租房合同(同名22720).docx免费

租房合同 甲方（出租方）：AAA；身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 乙方（承租方）：BBB；身份证号码：zzzzzzzzzzzzzzzzzz 鉴于乙方生活和工作所需，甲方有一套闲置房。双方确认，甲方出租、乙方承租该闲置房。为明确双方的权利义务关系，经双方平等协商，达成如下共识： 标的 1.1 基本情况（产权证为准）。 该闲置房位于A省B市C区D街233段2号XX小区3号楼3单元5楼501。房屋面积共103.83平方米，两室一厅一厨一卫。 1.2 特殊情况。 冬天不供暖，不出租地下室。 1.3 物品清单。 1.4乙方全面了解、认可标的所有情况。 租期 一年，即2016年11月5日至2017年11月11日。其中，2016年11月5日至11月10日为免租期（即乙方无偿使用）。 3. 租金及支付 3.1数额。 人民币每月1,500元（大写：壹仟伍百元）整。 3.2 物业费及其他费用 3.2.1物业费。甲方承担物业费。甲方承诺物业费已交至至2017年12月31日。 3.2.2其他费用。甲方承担闭路费，乙方承担水、电、煤气等所有其他费用。 3.2.3交付前其他费用的情况。截至2011年11月5日，由甲方承担水、电、煤气等费用。 3.3 税、费。由甲方承担所有税、费。上述3.1为含税价格。 3.4 发票。甲方提供法定发票。因乙方的租金由所属企业报销，发票名头为“XXXX有限责任公司”。 3.5 支付时间 3.5.1 第一笔。2016年11月5日前，支付6个月租金，合计9,000元（大写：玖仟元）整。 3.5.2 第二笔。2017年5月5日前，支付6个月租金，合计9,000元（大写：玖仟元）整。 3.5.3 先开发票。上述每笔费用支付前10日，甲方应提供3.4约定的发票。否则，乙方有权拒付或者延付。 3.6 支付方式。开户行：XX银行AA支行；户主：刘大伟；账号：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx。 3.7定金。 自合同成立之日起，乙方交付甲方1500元人民币作为订约定金。给付定金的一方拒绝订立合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金。 交付 4.1时间。 交付时间为2016年11月5日。 4.2方式。 甲方将该房屋的钥匙交予乙方。 4.3风险转移。 乙方自收到甲方交予的钥匙并入住该房屋后，该房屋内设备的毁损和灭失的风险由乙方承担 装修、添附、征收 5.1房屋的主体结构不得擅自更改。 5.2乙方如需改变房屋内部除主体结构以外的其他结以及装修或安置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方的书面同意。如甲方同意，则乙方的花费自理。 5.3房屋租期届满，除另有约定外，甲方有权要求乙方对房屋的结构及设备恢复原状。 5.4租赁期间，房屋被征收的，甲方需提前一个月书面通知乙方。对剩余租期的已收租金予以返还，对此造成的违约，应双倍返还定金。 6.房屋转租 租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租该房屋。 7.合同到期 合同到期之日，乙方需搬离房屋并将房屋钥匙交还给甲方。甲方在到期之日的前一周，书面提醒乙方注意合同的到期时间。 8.法律责任 8.1甲方的法律责任 8.1.1交付问题。 8.1.1.1若甲方对该房屋系无权处分，甲方应承担对乙方所造成的损失。因该行为导致合同无法履行的，甲方需将剩余租期的已收房租退还乙方并支付乙方1000元人民币的违约金。 8.1.1.2若在合同履行期间，乙方该房屋有产权纠纷，由甲方承担全部责任。因该行为导致合同无法履行的，甲方需将剩余租期的已收房租退还乙方并支付乙方1000元人民币的违约金。 8.1.1.3若甲方交付标的不符合条款1.1的内容，则甲方承担乙方已经支付价款数额的百分之十作为违约补偿。 8.1.1.4 隐瞒其他重大事项问题，对此给乙方造成损失的，需承担对乙方所造成的损失。 8.1.2 租赁期间，房屋内的附属物发生质量问题非乙方所为的，甲方有负责修缮的义务。因修缮对乙的生活造成影响的，需按日平均租金向乙进行返还。由修缮行为对乙造成损失的，需承担赔偿责任。 8.1.3若甲方未按时交纳物业费，对此给乙方造成的损失，应由甲方承担相应的损失。 8.1.4甲方若提前解约，甲方需将剩余租期的已收房租退还乙方并向乙方支付1000元人民币作为违约补偿。如因国家政策、不可抗力因素导致甲方提前解约的，则甲方只需将剩余租期的已收房租退还乙方。 8.2乙方的法律责任 8.2.1乙方逾期未交租金的，每逾期一日，甲方有权按每月租金的10%向乙方加收滞纳金。若逾期超过五日，则甲方有权单方解除租赁合同，并书面告知乙方当天离开该房屋。 8.2.2 乙方在房屋租赁期间，只能将该房屋作为生活用途，不得违反上述条款5关于房屋装修及安置