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物业工程培训资料 家用空调使用常识??????????????所谓空调就是利用人工制冷和制热的方法将房间的温度、相对湿度控制在要求规定的范围内，提供一个较为理想的人工气候环境。??????????????1、??????????????????温度的调节：室内和室外的温度相差5℃左右，对人体健康比较适益，室内温度夏季保持18-26度，冬季保持在18-20度是比较适益的。??????????????2、??????????????????操作方法：1）查看电源插头。2）遥控器指向空调器，按动开关键。3）约三分钟后，空调开始工作，吹出冷/热气。4）检查遥控器的工作状态，是否处于制冷/热状态，调整风速，尽量使用自动模式，并设定好温度。??????????????3、??????????????????注意事项：1）遥控器发出信号，空调器应的“嘀嘀”的提示音，若无则调整遥控器方位或*近空调器。2）防止异物落入轴流风筒内，产生异响，损坏风筒。3）禁止出风口导风板挂衣物。??????????????4、?????基本维修：1）不能制冷或制热，应检查制冷/热的指示灯是否点亮，有无电源，或者检查遥控器设置是否错误。2）关掉重启。3）报修。??????????????洗衣机??????????????1、使用说明：略??????????????2、注意事项：1）装衣物要装平衡。2）衣物的重量不能超过额定重量，否则损坏电机。3）不要向洗衣机倒开水。4）洗衣桶旋转不停，不能将手伸入桶内，打开盖板，无刹车现象，应该报修。5）洗衣机插头、插座应保持干燥。6）洗衣机的毛絮收集网、排水过滤罩、溢水过滤罩应常清理。7）洗衣机不用时，不能用不透气的塑料布覆盖。??????????????3、基本维修：无水，查水龙头有无自来水。无电，查电源指示灯、插头是否良好。无法启动，查桶内有无水或水位是否达到标准。??????????????热水器??????????????1、操作及使用：1）插上电源，调节温度开关。2）将混水阀调至适当位置，即可出热水。??????????????2、注意事项：1）调温开关分两组，温度指示为蓝红标记，红色为热，蓝色为冷。2）漏电指示开关灯应为常亮，发现无电时，按下复位按钮，如果不亮，查电源。3）泄压阀滴水，为正常现象。4）预热时间应该有三小时左右。??????????????3、基本维修：1）无热水压时查主水管是否有冷水供应。2）无电源时，热水器的试验灯是否点亮。3）报修。??????????????排风扇??????????????排风扇运行时，应有均匀细小的嗡嗡声，每次开关应注意声音，如果无声，噪音大，发烟，应该报修。??????????????电话??????????????1、使用方法：提起听筒，应有嗡嗡的拨号音，面板应有红灯指示，拨号后可听见回铃声、忙音、提示音。??????????????2、注意事项：1）拨外线应该先拨“9”，后拨电话号码。2）接听电话最好在铃响两声后提机。3）常检查电话电池，应在两至三个月更换一次。4）挂机应挂落实，尤其是壁挂机。5）电话机不能进水、汤汁等。??????????????3、基本维修：1）无音，可检查电话两插头线是否松动。2）电话无法拨出、打进、占线、注意而且能听到房间内的各种动作声音，查分机是否挂好。3）电话各种按键功能失效，可先查电池，拆下电池和电话进线插头，等待约十分钟左右恢复，看能否正常。??????????????4、提机断线、杂音大、声音渐打渐小等，属于电话软故障，应报电脑房进行计费器系统维修。??????????????灯具??????????????1、使用方法：插放磁卡打开电源，再打开单元开关，即可点亮各种灯具。??????????????2、注意事项：1）进门应插磁卡，接通电源。2）注意不可带电用手直接触及灯泡及灯头。??????????????3、基本维修：1）灯不亮或突然断电，查磁卡开关指示灯是否亮，否则为空开跳闸，及磁卡是否完全插入插好。2）查故障灯泡时应关掉电源，轻旋灯泡看是否接触不良。3）灯罩松动，用力旋紧即可。??????????????磁卡开关??????????????1、使用方法：磁卡开关目前分两种，一是机械式，磁卡插入推动联动机构，触动电磁继电器工作。另一种为红外线反射式。??????????????2、注意事项：1）磁卡插入要到位。2）尽量不用有黑字一面插入，应用可反光一面。??????????????插座??????????????1、使用方法：我国单厢标准电压为220V，三厢标准电压为380V，客房内的单元插座有两孔，三孔，四孔之分，一般两孔为220V，不接地接零保护；三孔为220V