xxxx广场物业管理服务合同(确定).pdf

物业管理服务合同 合同编号： 甲方：XXXX 广场物业管理有限公司 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 乙方： 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲、乙双方协商一致，就 房屋租赁委托物业管理等相关事宜订立 《物业管理服务合同》（以下简称 “本合 同”)及附件： 第一条 物业管理房屋基本情况 1.1 甲方对位于 XXXXXXX 被称为 “XXXX ”商业项目提供整体物业管理 及服务，并接受乙方对其承租的 层 号商铺（以下简称 “该房屋 ”）进行 物业管理服务。该房屋平面图见本合同附件。 1.2 双方确定该房屋的建筑面积为 平方米（其中使用面积为 平 方米、公摊面积为 平方米）。该建筑面积作为计算物业管理费及公共设施设 备使用费和其他费用的依据。 第二条 物业管理服务期限和装修期 2.1 该房屋的物业管理服务期自 年 月 日至 年 月 日。 2.2 甲方同意给予乙方自该房屋交付之日起 个月的装修期。 乙方无须 承担该装修期内的物业管理费及设施设备使用费， 但在装修期内乙方应承担除前 述二项费用外本合同约定的其他费用 （包括但不限于装修管理费， 装修押金、 装 修垃圾运输费以及能源费用等） （详见附件一）。 2.3 装修期届满后乙方须与项目同期开业，则甲方同意乙方从甲方开业之 日起 个自然月内减免缴纳物业管理费和设施设备使用费，但在该期间内乙方 应承担除前述两项费用外本合同约定的其他费用（包括但不限于能源费用） （详 见附件一）。 2.4 除非另有约定 ,本合同条款均适用于装修期。 第三条 房屋的交付 3.1 业主方书面通知交付该房屋之日为房屋交付日期。 如业主方交付日期晚 于本合同 2.1 条约定的物业管理服务起始日期，则本合同第二条约定的管理 服务期相应顺延。 3.2 乙方应于业主方通知的日期前往甲方办理该房屋的交接手续， 不论乙方 是否办理交接手续，业主方通知的交付日视为该房屋交付日期，装修期从业 主方通知的交付日起开始计算。 3.3 乙方须在业主方通知的交房日后 7 日内进场装修， 若乙方逾期达 10 天 未装修的，甲方有权终止本合同并要求乙方按本合同 9.2 条承担违约责任。 第四条 物业管理费及设施设备使用费 4.1 乙方应于物业管理服务期内向甲方支付该房屋的物业管理费，该物业 管理费由甲方自主使用。 第一个计收年度的物业管理费按照房屋建筑面积每平方米每月人民币 元 核算 ,即该房屋的每月物业管理费为人民币 _ 元（即 整）。 第二个计收年度的物业管理费按照房屋建筑面积每平方米每月人民币 元 核算 ,即该房屋的每月物业管理费为人民币