住宅楼实测实量操作细则(1).docx

实测实量操作细则 为统一实测实量的操作方法和评判标准， 尽可能消除人为操作引起的偏差，在此规范实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求， 保障其对工程监测的准确性、 及时性和各方评判的公平性。 一、基本要求 （一）适用范围 荣盛集团在建工程 （自结构± 0.00 至交付完成） 项目，主要指住宅和酒店公寓部分。 （二）实测数量 施工单位对所有测区进行 100%实测；监理单位对施工单位实测数据按不低于 50%的比例进行复测；甲方现场工程师按测区选取要求进行检测。 （三）测区选择 1、随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测区等，必须 结合当前各标段的施工进度，合理、均匀的选择。 2、可追溯原则：施工、监理单位测量后须原位标注，直接数据 上墙；甲方复测后对其进行编号且要形成纸版资料 ，将各测区数据及 编号记录在案 （资料中注明所有数据的合格、理论值） 以备公司检查。 3、真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面 提高实测指标，过度修补或做表面文章， 实测取点时应规避相应部位， 并对修补方案合理性进行检查。 （四） ERP录入 测量后一天内完成 ERP录入工作。 二、现场标识方法 1、按《实测实量操作指引》的要求标识； 三、各分项工程实测实量 - 1 - ( 一) 砼工程 1、截面尺寸 1）指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 （2）测量时间：顶模拆除后开始测量，当天完成（3）测量工具：钢卷尺 （4）合格标准 :[-5,5]mm 5）测区选取 : 每一墙体 （墙体厚度、断肢墙长度） 、柱 （宽） 均为 一测区，现场工程师每层抽取 20 个测区。 6）测量方法和数据记录： 1）以钢卷尺测量同一面墙 / 柱截面尺寸，精确至毫米。 2）每个测区从地面向上 30cm 和150cm各测量截面尺寸 1次，选 取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的 1个 计算点。 （7）图例如下： 2、垂直、平整度 （1）指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直、平整 程度 2）测量完成时间：顶模拆除后开始测量，当天完成 3）测量工具： 2m检测尺 （用光滑面检测）、楔形塞尺 4）合格标准 : [0,6]mm （层高≥ 5 米，垂直度标准为 [0,10]mm ） - 2 - 5）测区选取 : 长度≥ 0.5 米的墙体均需实测，任选一面作为测区；砼柱均需实测，每一砼柱为一个测区；现场工程师每层抽取 个测区。 6）测量方法和数据记录： 1）0.5 米＜墙长≤ 1.5 米时，取墙中测垂直度，旋转至尺端对齐 墙端测平整度； 2）1.5 米＜墙长≤ 3米时，同一面墙距两端头约 30cm位臵，分别按以下原则实测 2次：①检测尺顶端接触上部砼顶板位臵时测量垂直度，而后顶住左上角转动 45度，测量平整度，如墙体较高，可将上文提及的“接触砼顶板位臵”改为“距地面 3米的位臵”；②检测尺底端臵于距地面 5cm位臵时测量垂直度， 而后转动检测尺， 顶住右立面，当与右下角夹角为 45度时，测量平整度。这 2个实测值分别作为该指标合格率的 2个计算点。 2）墙长＞ 3米时，同一面墙距两端约 30cm和墙中间位臵 （平整度 测量高度为可测范围内目测最差的位置，高度距地大于 5cm），按以上原则实 测3次。这 3个实测值分别作为判断该指标合格率的 3个计算点。 3） 砼柱：任选四面中的两面，分别将检测尺顶端接触到上部砼 顶板和下部距地 5cm位臵时各测一次垂直度，如砼柱较高，可将“接 触砼顶板位臵”改为“距地面 3 米的位臵”，平整度无需测量。每一 尺所得数据均作为计算合格率的计算点。 （7）图例如下： - 3 - 3、楼板厚度 （1）指标说明：反映同跨结构楼板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 2）测量完成时间：顶模拆除后开始测量，当天完成 3）测量工具：楼板测厚仪 （4）合格标准： [ －5，8]mm 〃 5）测区选取：每块结构楼板为一个测区，现场工程师每层抽 5 个测区。 6）测量方法和数据记录： 在测点位臵 （如下图） 将测厚仪发射探头与接收探头分别臵于被 测楼板的上下两侧， 仪器上显示的值即为两探头之间的距离， 移动接 收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度； 1 个实测值作为 判断该实测指标合格率的 1个计算点，一块楼板 5个计算点。 （7）图例如下： 4、钢筋间距、保护层 1）指标说明：反映剪力墙竖向钢筋和楼板负弯矩钢筋的间距、保护层与规范的偏差。 2）测量完成时间：顶模拆除后开始测量，当天完成 - 4 - 3）测量工具：钢筋扫描仪 4）合格标准：间距 [0 ，10]mm ；保护层 [-5 ，＋ 5]mm 5）测区选取：每面剪力墙和每块结构楼板分别为一个测区，现场工程师每层各抽