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（商业计划书）创优计划书 福州北站改扩建工程安置地 F 地块安置房 5#楼 创 优 工 程 计 划 书 编制单位：福州三桥建筑工程有限公司 编制日期：2014 年 12 月 21 日 目 录 1 、工程建设概况5 1.1 、总体概况5 1.2 、建筑概况5 1.3 、结构概况6 2 、编制依据7 3 、创优目标策划7 3.1 、创优总目标7 3.1.1质量目标8 3.1.2工期目标8 3.1.3安全目标8 3.1.4成本目标8 3.1.5文明施工目标8 3.1.6环境保护目标8 3.1.7资料目标9 3.2创优组织机构9 4 、工程创优控制要点9 4.1创优工程的基本措施9 4.2地基与基础质量控制要点9 4.3主体结构质量控制要点10 4.4防水工程质量控制要点11 4.5装饰装修工程质量控制要点12 4.6建筑节能质量控制要点14 4.7工程资料质量控制要点14 4.8建筑给排水质量控制要点15 4.9建筑电气质量控制要点18 4.10通风与空调质量控制要点21 4.11建筑节能（安装）质量控制要点23 4.12安装工程资料管理质量控制要点24 5 、质量组织保证措施24 5.1创优工作程序24 5.2创优保证措施25 6 、地基与桩基工程质量创优计划31 6.1地基与桩基工程性能检测31 6.2地基与桩基工程质量记录33 6.3地基与桩基工程尺寸偏差及限值实测35 6.4地基与桩基工程观感质量37 7 、结构工程质量创优计划39 7.1结构工程性能检测39 7.2结构工程质量记录44 7.3结构工程尺寸偏差及限值实测49 7.4结构工程观感质量51 8 、屋面工程质量创优计划54 8.1屋面工程性能检测54 8.2屋面工程质量记录55 8.3屋面工程尺寸偏差及限值实测56 8.4屋面工程观感质量58 9 、装饰装修工程质量创优计划60 9.1装饰装修工程性能检测60 9.2装饰装修工程质量记录61 9.3装饰装修工程尺寸偏差及限值实测62 9.4装饰装修工程观感质量64 10 、安装工程质量创优计划66 10.1建筑给水排水及采暖工程质量评价66 10.2建筑电气安装工程质量评价70 10.3通风与空调工程质量评价75 11 、成品保护创优计划80 11.1成品保护管理措施80 11.2成品保护主要技术措施81 创 优 工 程 计 划 书 1 工程建设概况 1.1 总体概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 福州火车北站改扩建工程安置地 F 地块(安置房)5#楼 2 工程地址 福州市三环路以北晋安区新店镇西园村 3 建设单位 福州市城乡建设发展总公司 4 设计单位 福州市规划设计研究院 5 监理单位 福建互华土木工程管理有限公司 6 勘察单位 福州市勘测院 7 质量监督站 福州市工程质量监督站 8 工程总承包 福州三桥建筑工程有限公司 9 合同性质 总承包合同 10 建筑面积 14053.05m2 11 合同工期 810 个日历天 1.2 建筑概况 1 建筑功能