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（房地产管理）老小区改造施 工组织设计 第一章概述 第一节编制说明 一、编制依据 1 、施工现场踏勘、调查情况； 2 、施工图纸、施工图中有关规定及选用的标准图集； 3 、施工图纸会审会议纪要； 4 、国家及地方、行业现行的有关施工及验收规范（规程）、安全生产、 文明施工的规定和规程。 5 、我公司现有的技术装备和多年的施工经验 二、编制原则 1 、以机械化施工为主，辅助以人工的原则。采取最好的材料和施 工装备，科学合理地进行施工组织设计，优化施工组织。提高专业和标准 化作业水平，以确保工程质量为前提，快速高效地进行施工，以达到该工 程的全部目标。 2 、保证重点，兼顾一般。根据施工图要求，合理安排施工进度计划， 组织联系均衡、工序工艺衔接紧凑的施工方案。 3 、严格执行各项保证措施，确保工程质量，事先创优目标，完成安全 生产，文明施工。 第二节工程概况 1 、工程简介： a 道路部分： 绿杨三村位于盛泽镇，位于舜新南路以东，长江浪河以西，目澜路以南， 南环路经北，属于已建居住小区，工程范围约为48000m2 。 本工程采用 1985 国家高程系统，设计标高为道路中心线标高。小区内部 道路纵坡为 0.2%－0.47% ，横坡2% 。 路幅宽度为 5.5 米、5 米的小区道路采用双向横坡，路幅宽度为 4 米、3.5 米、3 米、2.5 米、2 米的小区道路采用单向横坡；砼面板 28d 龄期的弯拉强度 不得低于 4.5Mpa 。侧石采用C30 砼预制。 本工程路面结构采用水泥混凝土路面，交通量等级较小，设计年限为 15 年。路面结构：18cm 厚 C30 砼板+16cm 道碴。 b 管道部分 雨水管管材及接口：HDPE 双壁波纹管 DN200 、DN300 、DN400 、DN600 ， DN150U-UPVC 双壁波纹管，要求管材的环刚度在 8KPA 以上，橡胶圈接口。 管道受小区道路宽度限制，一般雨水管道与污水管道水平间距保证不小于 1.0 米，与现状其它管道冲突时，管道位置可适当调整。 基础为 5cm 厚中粗砂+20cm 厚碎石垫层+土工格栅，满沟回填至道渣结构层底。 窨井：均采用砖砌落底窨井，污水井均采用落底式，落底深度0.3 米。DN300 雨污水管道采用500×500 检查井、DN400 雨水管道采用Ø700 检查井、DN600 雨 水管道采用 Ø1000 检查井，DN400 污水管道采用Ø1000 检查井。 业主单位：苏州市吴江区盛泽镇建设和环境保护局 监理单位：吴江市明荣建设监理有限公司 设计单位：浙江省交通设计研究院 工程承包形式：包工包料。 工期要求：2013 年 06 月 01 日（按实际开工日期为准）2013 年 11 月 27 日（按实际开工日期推算），合同工期总日历天数为180 天。 工程质量要求：合格。 合同价款：568.0544 万元。 第二章施工总体部署及进度、机械、劳动力投入计划 第一节施工组织部署 1 、施工组织管理机构 （1）现场管理体系 根据本工程特性和实际情况，组建本工程项目部，项目部设项目经理、 项目副经理和项目总工程师各一名，下设各职能部门，项目经理负责整个 工程施工的各项事务，全面履行合同，对工程施工进行组织、指挥管理。 确保工程质量、安全、工期和文明施工总体目标的实现。 该工程采用项目法施工，有关生产、技术、质量、经济、安全等各项 工作实行项目经理负责制，我方将严格按先行规范要求进行质量控制，管 理职责明确，运行动态管理，在施工组织安排上准备采取以下相应措施。 a 、为保证工期，编制施工总进度计划及分阶段施工作业计划，控制分 部分项工程的施工进度，并根据施工需要加班加点，项目经理部须按此项 方案认真组织人力及施工机械设备，按计划完成下达工作量的考核指标。 b 、加强计划管理，做好月、周和日作业计划，建立可靠的材料后勤保 证体系，随要随送，保证供应。 c 、建立每周举行一次工程例会制度，由业主、监理、施工单位参加， 协调工程进度及控制工程质量等问