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（房地产管理）别墅水电方案 天物置业无锡有限公司 XDG-2012-7 号地块住宅商业项目 水 电 施 工 方 案 编制人： 审核人； 审批人： 日 期： 江苏溧阳建设集团有限公司 编制依据 1 、《建设工程项目管理规范》GB/T 50326-2001 2 、《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 3 、《建筑给水排水及采暖与卫生工程施工质量验收规范》GB50242-2002 4 、《电气装置安装工程施工电缆线路施工及验收规范》GB50168-92 5 、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 6 、《机械设备安装工程施工及验收规范》GB50231-98 7 、《电气装置安装工程接地装置施工验收规范》GB50169-92 8 、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005 9 、《防雷与接地安装施工图集》99D562 10 、《建筑给水硬聚乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-98 11 、《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97 12 、建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程 CECS122 ：2001 13 、《给水排水标准图集》S ~S 1 3 14 、《给排水制图标准》JGJ/T16-92 15 、施工蓝图 16 、现行建筑工程施工及质量验收规范和相关地方法律、法规、政策。 17 、与业主签定的工程施工合同 一、 工程概况 工程名称：XDG-2012-7 号地块住宅商业项目的图纸范围内的水电工程 建设地点：位于无锡市惠山区玉祁街道 建设单位：建设单位为无锡天物置业有限公司 设计单位：上海众谊建筑设计有限公司 监理单位：无锡市华诚监理有限公司 本工程位于玉祁街道振祁路与锡玉路交叉口东北侧本工程为框剪结构，建筑面积 2 65300m ，其中1 、2 、3 、4 、5 、6 、7 、8 、9 、10 、会所相对黄海标高为3.9 m 、其他相对 黄海标高为 3.15 m 建筑标高为 12.8m 。 二、 水电施工范围及工期 （1） 低压部分（电气工程、进户管线、弱电管线） （2） 室内外给排水工程 （3） 基础及主体防雷接地工程 （4） 本项目竣工日期为2017 年 8 月 20 日。 三、 施工准备工作 （一）施工准备 1 、落实技术保证措施，检查施工图纸数量及完整性，收集有关的施工规范、标准、规定、 收集有关的标准图、大样图。 2 、组织工程技术人员熟悉纸、理解设计意图。为图纸会审做准备。 3 、编制施工图预算，初步明确实物工程量，提供设备材料清算单，落实采购渠道，对非 标设备，特殊部位，配件加工，要列出数量清单，预先加工制作。 4 、预制预埋铁件、套管、配合土建做好定位，预留孔洞，铁件焊接工作，特别要注意检 查标高尺寸，位置的准确性。 5 、对设备基础进行检查验收，并做好记录。 6 、充实手提电动工具，提高工作效率。 7 、搞好临时设施搭设、办公场所、生活场所、仓库、加工场地等。 四、 施工方法及技术措施 本住宅商业项目是低层建筑，该工程施工质量之好坏，直接影响我司的社会信誉。为 此，我们要采用先进的科学施工管理方法及技术措施，贯穿整个工程的始末。努力克服贯 彻工程质量通病，搞好工程质量达标的施工而奋斗。现引述施工部署。 1 部署原则 本工程推行项目法施工管理，并按照 IS09002 系列标准使施工全过程处于受控状态， 同时以质量为目标、以安全生产、文明施工、现场综合管理为考核标准，确保施工任 2 施工顺序 总的顺序是：以土建的施工顺序为总的顺序，先下后上，配合土建及装饰交叉作业， 同步施工。 3 施工段的划分，流水作业的组织 本安装工程共分五个阶段施工，即施工准备阶段、配合预留预埋阶段、穿插安装阶段、