地产集团工程结算部复审报告（模板）.docxVIP

PAGE2 / NUMPAGES6 雨润地产工程结算复审报告（样板） 复审报告编号：雨地结（安）-2020/6/20 一、工程结算概况： 1、项目名称：成都濛阳雨润现代食品城 2、合同名称：成都雨润现代食品城2#3#4#5#8#9#组团安装工程；合同价款：未明确约定（主合同：未约定、补协一：540万元、补协二：10.66万元） 3、发包人（甲方）：江苏翔森建设工程有限公司 4、承包人（乙方）：江苏恒丰建设集团有限公司 5、监理单位：/ 6、建筑面积： 2000009.4m2（2#3#组团不在本次结算范围内）；开工时间：2013.5.16；竣工时间：2018.7.18 7、施工单位送审价92元 8、初审价91元 9、复审价68元 10、累计已付工程款21元 二、合同承包范围及合约界面： 1、承包范围： 甲方提供的施工图纸范围内明示或隐含的室内给排水系统、电气系统、排烟通风系统，以及弱电和消防水、消防电等预留预埋、相关专业配合，设计变更及甲方指定在本工程中的其他工作等（具体内容以甲方书面通知为准），即从预埋开始到全部竣工验收至工程保修。同时，乙方负责甲方提供的工程材料（或工程设备）现场准备及现场验收、装卸车、码放、搬运、保管、成品保护、与土建施工及其他专业施工等各方面的协调等工作。 合约界面： 本次为分段结算，包括4#5#8#9#组团的水暖电安装工程及弱电、消防等预留预埋等，未包括2#3#组团内相关工作内容； 合约关联关系： （1）、与外网工程合约关联关系：本合同范围内，给排水：给水计算至室外第一个DN50阀门处（即集分水器处）；污水及雨水（包括冷凝水管）计算至出户1.5米处；3层卫生间污水计算至室外第一座污水井（含井，及井之间连接管），详见补充协议二（合同编号：630035-2016040010），因施工单位此次结算未报审此部分工作量，作错报漏报处理，本次暂未计取约10万元；弱电：计算至出户1.5米处；强电：计算至室外第一个手孔井（含），且包括第一个手孔井之间的连接管线等； （2）、与消防工程合约关联关系：本合同范围为火灾报警系统配管预埋、消火栓及喷淋系统预留预埋套管等以及末端试水装置所接的排水系统； 三、结算原则及结算依据：（包括结算会议确定的原则事项） 1、结算原则 （1）、本合同结算方式为固定费率定额计价，采用四川省安装工程计价表（2009）。本工程的劳务报酬采用下列方式计算：即约定不同工作成果的固定计件单价，按确认的工程量计算，详见工程结算单价表及合同附件九。本工程合同结算价中，工作内容除本合同约定外，还包括工程质量创优、现场文明施工达标、工期提前或后延等因素，固定单价均不调整。双方约定人工费可以调整，如施工期四川省和相关管理部门发布新的人工费政策性调整文件，可按下列方法进行调整：政策性人工费调整幅度超出±10%（不含10%）的，其超过部分按如下调整方法：按人工调整价差幅度超出±10%外的部分调整，即：人工单价价差=调整后人工费单价-100.5*1.1。调整人工数量按政策性文件要去调整的日期以后的工程量计算； （2）、施工用水电费甲方承担，即定额中的水电费不扣除；生活水电费施工单位自理； （3）、税金包括在合同单价中国，不单独计算； （4）、仅计算高层建筑增加费及超高费中的人工费的50%（本工程不是高层建筑，因此不计算高层建筑增加费，超高费属施工单位漏报，未计取） （5）、甲方委托乙方采购材料附件九中的暂定单价表，结算时按双方核定单价结算； （6）、甲供材按甲乙双方确认的领用清单与结算量对比计算节超，其中超领材料价格按施工期间市场最高价计算，从结算总价中扣除；甲供材的卸货及保管费已包括在合同单价中，不再单独计算； （7）、乙方提交的竣工结算不得高估冒算，若结算后核减额累计超过乙方申报金额5%时，则审核费用由乙方承担,且对此超过部分处以10%的违约金； 2、结算依据 合同及补充协议、竣工图纸、变更签证、现场照片、核价单及四川2009安装计价定额及配套文件、相关法律法规的规定等。 四、结算审核过程意见： 1、根据合同中的结算条款，对结算条件、依据及其资料的完整性复核情况： 结算资料仅甲乙双方签字盖章，大部分资料甲方加盖公章也为非经济类专用公章。 （1）变更签证中，部分资料仅为复印件无原件，且部分工程量直接签认，无对应图纸及计算工程等依据，无法核实；同时，合同约定，变更签证部分需要甲方项目经理签字并经甲方经营管理部门审核且加盖公章后方可生效，该结算中的所有变更签证仅项目经理签字并加盖非经济类专用公章，流程不符合集团规定（主要是变更及签证未经集团相关成本部门的评审）； （2）甲供材未提供原始领退料单据，仅提供汇总表且无单价（后甲方补充了单价，但仅