（房地产管理）小区层施工组织设计.pdf

（房地产管理）小区层施工组 织设计 〖编制依据〗 1 、 中科院中关村青年小区研究生宿 10# 、11#楼工程施工合同（合同号：0251） 2 、 北京中科建筑研究设计所设计的10# 、11#楼工程施工蓝图； 3 、 本工程图纸设计交底； 4 、 国家现行建筑工程施工和验收规范、技术标准及通用图集； 5 、 国家关于建筑工程施工和验收的质量管理条例和法令、法规； 6 、 公司《质量手册》、《质量体系程序文件》和《作业指导书》； 7 、 有关高层建筑施工的手册、技术参考文献。 第一章 工程综述 一、 合同文件择要： 序号 项 目 内 容 1 工程名称 中科院中关村青年小区研究生宿 10#11#楼 2 工程地址 中关村东路80 号 3 建设单位 中国科学院工程热物理研究所 4 设计单位 北京建筑设计研究所 5 监理单位 中科院鸿厦监理有限责任公司 6 施工单位 江苏省苏中建设集团股份有限责任公司 7 质量监督 北京海淀区质量监督站 8 合同范围 土建、水、暖、电气、通风 9 投资性质 国拨 10 合同要求工期 560 天 11 合同要求质量 优良 二、 工程概况 中科院中关村研究生宿 10# 、11#楼是青年小区二期工程，位于海淀区 2 中关村东路80 号，总建筑面积 46160.0m ，主楼东西长度33.2m ，南北宽 24.5m ，建筑檐高79.90m ，地上28 层，地下两层，地下一层设有洗衣房、公 共卫生间、水箱间及配电室等用房，地上一层至二十八层均为单人间博士生 宿舍，最顶层为电梯间及水箱间。 本工程设计标高：室内±0.000 绝对标高为 51.80 ，室内外高差为0.60m ， 室外地坪绝对标高为51.20m 。 本工程内部安装包括：通风、给水、排水、卫生、照明、动力、网络、 电视、电话、消防、防雷系统。 本工程楼内配有人员上下行电梯两部。 本工程为一类高层民用建筑，耐久年限为 100 年。 本工程平、立、剖三视简图如(3-1 页、3-2 页、3-3 页)图。 1、 建筑概况表 ： 分项 分部名称 内 容 备 注 名称 地下防水 聚氯乙烯橡胶共混防水卷材。 内隔墙 隔墙为增强水泥条板墙和陶粒混凝土砌块墙。 防水层 屋面防水选用 SBS 改性沥青防水卷材 防水年限为15年。 屋面工程 屋面保温选用 60 厚陶粒 保温层 混凝土块和70 厚聚苯板。 外门 外门采用铝合金门，玻璃为加丝玻璃， 安装立口居墙中 内门 内门为木质门