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办公租赁协议范本 出租方 ( 甲方) ： 承租方 ( 乙方 ) ： 根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定， 为明确出 租方与承租方的权利和义务， 经双方协商一致， 特签订本合同如 下： 一、租赁范围及用途 甲方同意将位于 的场地及其设施，在 双方自愿 的状态下 甲方租给乙方作为 办公 使用。 二、租赁期 租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、租金及保证金 3.1 双方谈定的租金为每月人民币 零 元整 ( 甲方无偿提供 给乙方使用 ) 。 3.2 乙方交纳房屋租金应每 3 个月支付一次。付款日期应 在每季度 号之前。如果乙方未能按期支付房租，应付迟延支付 期间的滞纳金，该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。 四、费用承担： 4.1 租赁期间房屋有关的物业费由 乙方 承担 ; 4.2 电话、宽带费、电视费、车位费由乙方按规定支付 ; － 1 － 4.3 房屋的冷热水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方 交付。 五、出租人责任和义务： 5.1 甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人， 有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。 5.2 甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交 付乙方使用。 5.3 租赁期内甲方不得收回出租房屋 ( 本合同另有规定的除 外 ) 。 5.4 在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有 权在租赁期内拒绝甲方或其他人打扰而安静使用出租房屋。 5.5 非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产 主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时，甲方应承担相 应的修理费用，并及时通知物业管理公司负责安排修缮工作。 5.6 甲方可在征得乙方事先同意的情况下， 进入该房屋巡视， 检查该房屋内部使用情况或处理紧急事项。 5.7 甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该 房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方赋予的其它权利。 六、承租人的责任和义务： 6.1 乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费 － 2 － 用。 6.2 事先未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将房屋的 结构作任何更改，亦不得将该房屋内的固定装置 与设备擅自移 动或拆除。 乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设 施为原则。 6.3 乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自改 变使用性质，不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物 品，不得从事违法乱纪活动， 如因此发生损害， 乙方应承担全部 责任，包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。 6.4 在承租期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、 转让、转借、 抵押或其他有损甲方利益的行为。 乙方所负的一切 对外债务也无权及不得以房屋利益交换。 6.5 乙方在合同期满后不