工程竣工结算与决算的编制.ppt

? 4. 编制竣工财务决算说明书 ? 5. 填报竣工财务决算报表 ? 6. 进行工程造价对比分析 ? 7. 清理、装订好竣工图 ? 8. 按国家规定上报、审批、存档 （三）竣工决算的编制程序 竣工决算的内容 竣工工程平面示意图 工程造价比较分析 竣工财务决算报表 竣工财务决算说明书 （四）工程项目竣工决算的内容 （ 1 ）竣工决算报告说明书 1 ）建设项目概况，对工程总的评价 2 ）资金来源及运用等财务分析 3 ）基本建设收入、投资包干结余、竣工结余资金的 上交分配情况 4 ）各项经济技术指标的分析 5 ）工程建设的经验及项目管理和财务管理工作以及 竣工财务决算中有待解决的问题 6 ）需要说明的其他事项 （ 2 ）竣工财务决算报表 ? 大、中型建设项目竣工决算报表包括： 建设项目 竣工财务决算审批表 ；大、中型建设项 目 概况表 ；大、中型建设项目 竣工财务决算表 ；大、 中型建设项目 交付使用资产总表 。 ? 小型建设项目竣工财务决算报表包括： 建设项目 竣工财务决算审批表 、 竣工财务决算总 表 、建设项目 交付使用资产明细表 。 （ 3 ）建设工程竣工图 建设工程竣工图是真实地记录各种地上、地下建 筑物、构筑物等情况的技术文件，是工程进行交工验 收、维护改建和扩建的依据，是国家的重要技术档案。 国家规定：各项新建、扩建、改建的基本建设工程。 特别是基础、地下建筑、管线、结构、井巷、桥梁、 隧道、港口、水坝以及设备安装等隐蔽部位，都要编 制竣工图。为确保竣工图质量，必须在施工过程中 （不能在竣工后）及时做好隐蔽工程检查记录，整理 好设计变更文件。 （ 4 ）工程造价比较分析 对控制工程造价所采取的措施、效果及其动态的变 化需要进行认真地比较对比，总结经验教训。批准的概 算是考核建设工程造价的依据。在分析时，可先对比整 个项目的总概算，然后将建筑安装工程费、设备工器具 费和其他工程费用逐一与竣工决算表中所提供的实际数 据和相关资料及批准的概算、预算指标、实际的工程造 价进行对比分析，以确定竣工项目总造价是节约还是超 支，并在对比的基础上，总结先进经验，找出节约和超 支的内容和原因，提出改进措施。 三、工程变更 1 、工程变更的概念 方案在工程项目的实施过程中，由于建设 单位要求、设计质量、施工技术、现场环境、 合同执行等各种情况的变化，导致工程设计文 件、工程数量、施工顺序、施工进度计划等需 要经常变化，这些变化统称为工程变更。 （一）工程变更 竣工结算是指一个单位工程或单项工程完工后，经 业主及工程质量监督部门验收合格，在交付使用前由施 工单位根据合同价格和实际发生的增加或减少费用的变 化等情况进行编制，并经业主或其委托方签字确认的， 以表达该工程最终造价为主要内容，作为结算工程价款 依据的经济文件。 竣工结算一般由施工单位编制，建设单位审核同意 后，按合同规定签字盖章，最后通过相关银行办理工程 价款的竣工结算。 1 、竣工结算的概念 第一节 竣工结算的编制 竣工结算价 是指发、承包双方依据国家有关 法律、法规和标准规定，按照合同约定确定的最 终工程造价。 它是在承包人完成施工合同约定的 全部工程内容，发包人依法组织竣工验收合格后， 由发、承包双方按照合同约定的工程造价条款， 即合同价、合同价款调整以及索赔和现场签证等 事项确定的最终工程造价。 竣工结算价的概念 2 、竣工结算的基本要求 ? （ 1 ）办理竣工结算的要求。工程完工 后，发、承包双方应 在合同约定时间内办 理工程竣工结算 。 ? （ 2 ）工程竣工结算由承包人或受其委 托具有相应资质的工程造价咨询人编制， 由发包人或受其委托具有相应资质的工程 造价咨询人核对。 3 、工程竣工结算编审权限 （ １）单位工程竣工结算由承包人编制，发包人审 查；实行总承包的工程，由具体承包人编制，在总承 包人审查的基础上，发包人审查； （２）单项工程竣工结算或建设项目竣工总决算由 总（承）包人编制，发包人可直接进行审查，也可以 委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。政 府投资项目，由同级财政部门审查。单项工程竣工结 算或建设项目竣工总结算经发、承包人签字盖章后有 效。 （ 1 ）建设工程工程量清单计价规范； （ 2 ）施工合同； （ 3 ）工程竣工图纸及资料； （ 4 ）双方确认的工程量； （ 5 ）双方确认追加 ( 减 ) 的工程价款； （ 6 ）双方确认的索赔、现场签证事项及价款； （ 7 ）投标文件； （ 8 ）招标文件； （ 9 ）其他依据。 4 、竣工结算的依据 （规范规定） 5 、竣工结算方式 ? 竣工结算有 单位工程竣工结算 、 单项 工程竣工结算 和 建设项目竣工总结算 三种。 ? 结算书以施工单位为主进行编制。目 前竣工结算一般采用以下方式： （