沈阳泰盈十里锦城新品的项目营销推广的方案.ppt

泰盈十里锦城新品营销推广方案 发展商:泰盈房地产开发有限公司 提案日期:2009年10月12日 思路导构 目标界定 形概念稿 之于市场 产品概念稿 目标理解}产品理解观点检验十广告策略}·广告创意」 品分析 整体推广策曦 场分析 宫销观点 仁播策略 项目的现状 ≥通过前期的了解与沟通,对项目有了初步的认识 销售上:十里锦城前期的销售十分成功,目前剩余产品只70多套房源 客群上:项目前期的客群比较集中,80%-85%苏家屯地源客户; 地位上:区域内为数不多的全国性品牌开发企业,区域认可度非常高 项目现状:不愁卖 问题的思考 但对于60万平的大社区,所承载的并不仅仅是销售层面 随着奥园、七里香堤、九如溪谷成功,泰盈不断的缔造沈阳地产的神话,十里 锦城的美誉度也势在必行 在如今沈阳地产市场,万科、中海、金地、保利等大品牌开发商相继涌入 牌必将成为主流竞争局面,而泰盈也必须占据一席之地; 作为60万的大社区,苏家屯区域客户的消化量必定有限,因此向市区争取客户 也是项目将来必须要解决的问题 09年至今泰盈的市场影响力比照08年前明显缺乏声音,市场形象也在逐步下降 项目需要解决的问题:市场影响力 十里锦城Loft产品的使命的理解 叫座又叫好 ·叫座——获得市场实质利益 项目认可:实现市场对项目价值的认可 项目地位:确立项目在沈阳主流地产开发市场的江湖地位 销售任务:实现率先争取到市区客户的任务 叫好——扩大项目市场影响,获得市场的认可,以完成 战略意义:十里锦城是泰盈在沈阳战略进程的主力作用 市场意义:占据市场主流品牌开发商中的一席之地 企业使命:重新树立企业个性品牌价值