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商业定位
目标市场定位
商业功能定位
商业整体定位
商业业态定位
商业规模定位
物业形态定位
在R码
区域市场定位
RBD的目标市场定位
外来人群
本地人群
外市进沈人群
铁西创业人群
个体商务人群
铁西个体商务人群
≥投资人群
≥铁西投资人群
打造一个区域动感时尚都市综合体项目
商业功能的确定必须从商业发展趋势、市场现状、
消费者特征这三个方面来进行考量
定位思路
在总体战略的指导下主
商业发展趋势
要根据商圈功能配比现
状、城市商业未来发展
趋势以及潜在消费者特
征来进行定位
消费者
市场现状
特征
在R码
商业发展趋势铁西区商业正处于发展起步阶段,大量综合体商
业物业、都市 SHOPPING MALL正逐步涌现
敏感因素
化情感需求
人均(DP50011850303000800030
集市沿百货商业大型综合超
出现业态街商业
批发市场市专卖店
ALL
H刚出农业社会君白给白足,市箭求多元化,主流产品
形成条件
共份交易曹照不充
便烈完争
丰把空,总饱相
形成过程Hx中出中干不面
有重台的不同
寓不同门关的+业市场,
同认知的生服并和的交易聚其上下清产业链评以共同发
阶段特征果高后
叶淅兄贤含
盆回卖蘭品的尚率体汇
阻形成行业整体党学力
铁西区
均GDP$7593铁西区人均GDP$37571,铁西区都市MALL正
临近本项目的太原街以及本项目区域内的休闲娱乐购物功
能比重较大,且区域内存在一部分专业市场,但尚未形成
站式消费格局
铁百商圈百
铁西百货商场2.3万m
!集中商业体
量约40万m
7.5万m
以中档品牌为
星摩尔
九路家居城
和平区
太原街商圈白货
原街白货类
新世界(太原街店)3万m
●茂业货东二
新世界(中华路店)6m
838万m,主
要以世界级品
新世(南京街店)14万m
:牌为主
百盛商场
本区域百货类和餐饮娱乐类各相对较为集中
且体量较为庞大;
中兴百货商场
专业市场主要为九路低端家具市场
伊斯丹
和高档家具专业市场,未形成站式服务模式
北京华联4万m
2.3万m
里R
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