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前期物业管理服务协议
甲方：
地址：
乙方：
地址：
本物业名称：
乙方所购房屋销售（预售）合同编号：
乙方所购房屋基本情况：
类型：
坐落位置：
建筑面积：
根据中华人民共和国 《物业管理条例》和有关法律、 法规，在自愿、
平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，
甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：
第一条 双方的权利和义务
一、甲方的权利义务
1. 对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项
目维护、修缮、服务与管理；
2. 建立健全本物业的物业管理档案资料；
3. 尽力、及时制止并向业委会、政府主管机构反映违反本物业《物业管
理手则》和其他管理制度的行为；
4. 物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但
不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；
5. 依据本协议向乙方收取物业管理费用；
6. 提前将装饰装修房屋制度书面告知乙方；
7. 不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；
8. 应乙方要求，可向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等
有偿服务；
9. 自本协议终止时起 5 日内，与业主委员会选聘的物业管理公司办理本
物业的物业管理移交手续，物业管理移交须经业主委员会确认。
二、乙方的权利义务
1. 参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；
2. 监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意
见和建议；
3. 遵守本物业的《物业管理手则》和其他管理制度；
4. 依据本协议向甲方交纳物业管理费用；
5. 装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理制度》 ；
6. 不得占用、损坏本物业的共用部位、 共用设施设备或改变其使用功能。
因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，
应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔
偿；
7. 转让房屋时， 事先书面通知甲方， 告知受让方应当与甲方签订本协议；
8. 确保科研经营活动符合国家法律法规的规定；
9. 对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度造成的损失、
损害承担民事责任；
10. 按照安全、公平、 合法、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、
采光、维修、通行、卫生、噪声、环保等方面的相邻关系，不得侵害
他人的合法权益。
第二条 物业管理服务内容
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