成都复地南延线342亩项目市场定位4.pdfVIP

卧室 儿童 主卧 房 儿童儿童 主卧主卧 房 地下室 地下空间 非常开阔， 设计有娱 乐室乐室、台台 球厅、多 功能厅等 地下室设 计大面积计大面积 采光窗 楼梯一角 长桥郡样板 间设计了坡 度很缓的直 上直下式楼 梯，让客户 更方便 龙湖别墅高端法则 择地标准：热点区域保证价值增长，充分享有土地价值；因地而宜放大土地价值；自 然、交通资源优越 建筑标准 ：用材高端；空间设计、车位配比前置生活需求 景观标准 ：五重景观体系（大乔木、小乔木、灌木、小灌木、草坪地被）；全冠移植 节约时间成本，预享优越景观；同纬度地区树木采购；每一颗树都致力于不同的景观 享受享受 服务标准 ：每个细节让客户感动，让细节成为标准，成为指令（像小区道路每天必须 用拖布拖；垃圾箱烟碗内烟头不超过5个；雨停后20分钟内要求路上看不到积水等） [[ 龙湖龙湖 滟澜山艺墅滟澜山艺墅 ]] 西班牙西班牙、、托斯卡纳风格手工坡地别墅托斯卡纳风格手工坡地别墅 层层挑空、精致户型，幽静浪漫原生悠居生活 前言 在楼市除了降价、救市没有其他新鲜话题之际，龙湖地产携滟澜山别墅，以铺天盖地的宣传攻 势捕捉着上海购房人的眼球，并且于11月15日开盘之后近期迅速去化80余套房源，在市场低迷的 情况下取得了不错的销售业绩。 该项目在产在产品规划和景和景观设计计上面花费费较多多心思，，实实际效果果也比较和谐和谐理想 ，，在在上海市海市场具有有 一定的稀缺性和借鉴性；客户定位准确，企划宣传也是思路清晰，以女性、童话、浪漫等元素为 侧重点，对女性购房者的心理拿捏把握到位，为后期销售工作起 到了很好的促进作用。 以下内容为本人市调过程中拍摄的以下内容为本人市调过程中拍摄的一些照片以及现场感觉些照片以及现场感觉，加之对后期搜集整理的加之对后期搜集整理的一些资料进些资料进 行了简要的罗列和分析，以期向大家进行汇报分享、学习和讨论。 项目概要 地理位置: 青浦赵巷嘉松中路6788弄 总建面: 144500平方米 容积率: 1.0 绿地率≧35% 平面规划：截取1.6公里自然黄金水岸， 纵横规划出浪漫纵横规划出浪漫 “五轴五镇五轴五镇” 园林风格: 地中海园林风格 建建筑风格：西班牙/意大利托斯卡斯卡纳 产品类型：双拼:23栋; 联体:20栋;叠加:89栋（规划730户） 投资商:上海龙湖置业有限公司 物业管理：重庆新龙湖物业服务有限公司 建筑设计: 美国百盛年/拉古尼建筑设计和土地规划公司 该项目地理位置相对来说不具有优势，周边生活配套尚不完 善。 规划 蔷薇谷 朗月溪 紫香堤 紫香堤 滟澜渡 波尔多往事 托斯卡纳时光 克里特传说 莱蒙湖印象 普罗旺斯之香 龙湖滟澜山截取1.6公里自然黄金水岸，纵横规划出浪漫的“五轴五镇”； 整体地块南北向狭长、东西较窄，车行道路排布在整个地块的最东面。因为东西向较窄，从而 保证了消防车的可达范围，从而节省了西侧的车行道，最大化的利用了东西向的间距。 会所实景 项目售楼处设置在会所内。 会所的室外场所为欧式风格的下沉式罗