哎呀呀选址报告.pdfVIP

目录 1、店铺具体位置及周围地理特征表达 2 、店铺开业后预计能辐射的商圈范围 3 、店铺交通条件评估及物业特征 4 、店铺商圈内商业环境评估和竞争店分 析 5 、店铺商圈居民及流动人口特征、收入 和消费结构分析 6 、未来前景分析 店铺具体位置及周围地理特征 表达 背景介绍： 海珠区古称“江南洲”，位于广州市的中 部，由珠江水系广州河段前后航道所环 绕绕，是四面环水的天然良壤是四面环水的天然良壤。海珠区风海珠区风 景秀丽，气候宜人，是一个素有广州 “南肺”之称的绿色岛区。全区面积 90.45平方公里，总人口123.73万，辖内 有18条行政街。 海珠区有着得天独厚的地理和人文环境， 是广州市唯一的岛区，与荔湾、越秀、天 河、黄埔、番禺各区隔江相邻，江岸线长 达47.35公里，地理位置优越，有丰富的 土地资源、大面积的水网果林风景区，呈 现出“山水城市”的格局。海珠区历史悠 久，人杰地灵，有文物可考而比较确切的 历史历史，，可追溯至距今可追溯至距多年前的东汉多年前的东汉 时期。区内遗迹旧址、名人故居和和纪念 建筑众多，有民族英雄邓世昌的故居，有 民主革命时期孙中山先生两次设立的大元 帅府旧址，有岭南画派祖师居廉的居所十 香园，有建于明代的云桂桥、琶洲塔、赤 岗塔，有见证海珠岛地貌形成历史的古海 岸遗址等，颇具人文历史底蕴。 海珠区是广州市能通往珠江三角洲各市、 县，和深圳、珠海经济特区的重要通道。 区内河涌密布，水上交通方便，不仅是广 州市区内的重要水路航道，还可直通珠江 三角洲各内河港口及沿海港口。区内有客 运货运码头运货运码头，，船舶可直达汕头船舶可直达汕头、海口海口、三三 亚、厦门等沿海城市。陆路有主干道、次 干道、支路，三级路网遍布全区，12座跨 江大桥与市内各区相连，内环路、环城高 速公路和华南大疲乏横贯全区，地铁二三 号线通过区内最繁华地段，路桥网络四通 八达。 哎呀呀，一个响亮的女孩个人用品连锁品牌。专 业为广大女孩提供优质的个人生活护理用品，多 年来一直秉承着“低价、时尚、热情、欢乐”的 经营理念，致力研究并满足消费者的需求，迅速 占领了中国市场，被称为女孩个人用品专家。在 不久的将来会成为中国女孩个人用品第一品牌！ 哎呀呀对加盟店实施物流配送统一化, 店面设计 时尚化, 员工培训专业化, 充分保证加盟商的盈利， 从而实现公司与加盟商的共赢。管理上实现电子 商务信息网络化，公司构建计算机商务网络系统， 建立了管理、生产、销售等各个环节的计算机终 端网络实现了内部资源共享和网络化管理。 具体位置： 位置广州市海珠区仑头街的一家女孩个 人用品连锁品牌店——哎呀呀，处于赤 沙街沙街、赤沙市沙市场、以及五所学校所学校 （（广东广东 商学院、广东省水产学校，广东省土地 房地产学校、广东石油化工学校和赤沙 小学）附近，车水马龙，人来人往，客 流量大，正符合“天时地利人和”的优 越地理位置要求。 地理特征： 1、公交总站附近。距哎呀呀西边约150米处就是广州公 交14路与37路的总站，距哎呀呀西南方向约400 米是 公交206路的总站。此外，公交264路也经过这条仑头 街街。。有四条路线的公交路线有四条路线的公交路线，，人流量大人流量大。。交通条件很交通条件很 大程度上能决定当地的经济发展速度。 2 、市场附近。离哎呀呀不远处是赤沙村的赤沙市场。 每天经过哎呀呀门店的人流量更大，增加其人流量。 3 、学校附近。哎呀呀附近有四所学校，其中包括小学， 中专和大学。有不同年龄阶段的消费群体。 4 、医院附近。不远处有一所门诊部—— 海珠同康门诊 部。 店铺开业后预计能辐射的商圈 范围 主要商圈： 主要商圈主要包括仑头路、赤沙路、新 滘南路等等。赤沙小学、广东商学院、 广东水产学校广东水产学校、广东省石油化工职业技广东省石油化工职业技 术学校和广东土地房地产学校都在哎呀 呀饰品附近，临近赤沙市场。人流量大， 拥有大概1.5万的消费群体。 次要商圈： 次要