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2014上海“十一”秋季房展会与题报告 2014.10.10 PART Ⅰ 房展会概况及市场情况 PART Ⅱ 房展会现象洞察 PART Ⅲ 房展会客群分析 PARTPART Ⅰ Ⅰ 房房展会概展会概况况及市场情况  房展会概况  参展商展位分布  市场情况 2014秋季房展会 概况 多家龙头房企缺席，参展项目数量较去年同期减少37% ，观展人数约12万  本次房展有超过200家开发商、代理商及秱民机极参展 ，集中展示500多  2014年楼市持续低迷 ，一线房企中仅保利 ，绿地集团参展 ，万科、金地、 个地产项目及服务产品 ，囊括旅游地产、养老地产、海外置业等各个方面； 招商等龙头企业均缺席。绿地作为本土企业参展项目觃模最大 ，携10个国 参展项目数量较2013年秋季房展会下降37% ；参展规模、数量及人气未 家共28个项目参展。国内项目20个 ，其中13个为上海项目。 及今年5.1房展会；  国内参展项目中 ，上海项目88个 ，占国内项目70%以上 ，主要集中在宝山、  首 日观众达到 3.5万人次 ，4天展期兯吸引超过 12万人次。虽相比亍今年 松江、嘉定、青浦等等近进郊区 ，上海项目中刚需类产品占比超六成。 5.1展会 ，人数略有下降 ，但多家参展商表示本次参展人数已超其预期；节  参展项目未见有大幅度折扣 ，多数折扣仅为95折； 前央行限贷松绑政策的发布提高了部分客户对楼市的信心 ，一定程度上使 得观展人数增加； PARTPART Ⅰ Ⅰ 房房展会概展会概况况及市场情况  房展会概况  参展商展位分布  市场情况 参展商展位分布整体布局 展厅整体布局示意图 西一馆（二楼） 东一馆未开 中央广场 中心广场 西一馆（底楼）  本次展会万科、招商、金地等一线房企均缺席，参展商及参展项目 序馆 数量减少，东一馆本次未开放；  本地企业绿地集团亍中央大厅东平台集中展示全国20个项目，其中 中央大厅 上海项目13个，参展规模最大；  保利地产4个项目占据中央大厅入口有利位置吸引大量人气；  农工商房产本次设在中心广场西侧，带来6个项目参展； 参展商展位分布中央广场 农工商房产与馆 恒文·星尚湾 网易 农工商 君悦湾 金大元·御珑宫廷 经纬·城市绿洲 恒文·星尚湾