居住区的规划之围合式布局.ppt

居住区规划之围合式布局  什么是“围合式”布局??? 住宅沿着基地外围周边布置,形成一定数量的次要空间并共同围绕一个主 导空问,构成后的空问无方向性,主入口按环境条件可设于任一方位,中央 主导空间一般尺度较大,统率次要空间,也可以其形态的特异突出其主导地 位。国合式布局可有宽敞的绿地和舒适的空间,日照、通风和视觉环境相对 较好,但要注意控制适当的建筑层数 围合式”住宅小区的主要特点是:各幢住宅沿用地周边布置,周边中心 形成比较大的中心花园。  围合式”布局 各个城市的新建城区一般都位于城郊结合部,土地范围较大,城市交通道路有 些已经规划,有些正在建设,自然环境不是特别优越,大多数小区面临着自身环境 的改造、再造、优化这些问题,所以在住区内部提供—个中心花园是必然选择,而 围合式”规划布局是实现这个共享景观空间的最佳选择。  围合式”布局方式存在的合理性、必然性 和优越性是什么? 1、适应房地产市场求新的需求 开发商在市场竞争机制下,为了提髙经济效益,扩大品牌影响 力、势必追求与众不同,凸显景观价值,以独具特色的中央大花园 来吸引购买者。 2、是获得良好日照的理想途径 高层住宅间距越小,日照越难以满足,如果沿用地周边布 置,毎栋住宅东南向和西南向较开阔,可获得较长的日照时间。 3、便于实现人车分流的交通设计 小区车行道沿用的周边布置,中心花园安排休闲步行小径 完全做到人车互不干扰,保证了小区交通的畅通和行人的安全 让中心花园拥有一个安静的环境。  4、体现景观均好性的设计理念 每栋住宅围绕中心花园布置,毎家毎户均可在室内欣赏到 中心花园的远景,同时也欣赏到楼前楼后小花园的近景,实现 户户有景、家家赏园 、强化小区邻里交往空间 较大的中心花园可集中安排一些场地供居民健身、游戏、 休憩、娱乐活动,同时就近布置会所和商业街,使之成为小区 最有活力和魅力的交往聚会场所,增强了小区的凝聚力和归属