居住区构成要素和组成内容.ppt

第二章居住区规划设计的基本要求 规划设计所要达到的目的。 不同时期的经济、社会、文化水平是不同的, 因此所要达到日标是有很大的差异的。在了解 ∫现代居住区规划设计的要求后,对将来的居 住环境的发展必须有一定的预测和了解。 可以分为物质的要求和精神的要求两个方面。 我们着重讨论的将是物质方面的,同时也离不 开精神的因素。  基本要求 所谓的基本要求,就是本质的要求 课本上的分类:使用、卫生、安全 经济、施工、美观。 课堂上的讲述:舒适、方便、安全 卫生、美观 舒适与使用的含义较一致,而经济的 问题较为复杂,这里不作讨论  舒适 舒适的含义比较广泛,广义地说,也 包含了方便、安全、卫生和美观 我们这里的舒适是指在现有的社会、 经济条件下,我们的居住条件所能达到 的要求。相对而言,是狭义的 以下从内部和外部居住环境来进行分析。  (一)内部居住环境的要求 住宅标准:包含面积标准和质量 标准两个方面 面积标准包含两个方面:即平均每户 建筑面积和平均每人居住面积。 质量标准包含两个方面:即设备的完 善程度和结构造价。 质量标准在广义上也包含住宅的装修。  2.住宅类型 同样面积和设备的标准下,层数越高,标准 越低。高层住宅售价高于多层住宅,则是因为 成本和房地产因素造成。并不表明高层住宅 定高于多层或低层 选择什么类型的住宅,同样与经济,社会和 生活标准密切相关。如:对于我国人口众多的 情况,城市住宅应该以多层住宅为主,特大城 市由于用地紧张,可以适当建造高层住宅,而 农村地区也应区别对待,用地紧张的地区,也 应该将住宅集中起来。