滨海旅游地产专题的研究 共52页.ppt

亿城秦皇岛项目 滨海旅游地产专题研究  专题研究方向 第一部分:资源依赖型旅游地产的分类及特点 第二部分:相关案例研究及借鉴意义  资源依赖型旅游地产的分类及特 主要是指大型旅游度假项目,依打自然资源为核心进行丌发的 模式,也是目前国内旅游地产最主耍的开发模式 主要特点 资源案件优良 景观塑造成本较低 主要分类 D滨湖类度假项目开发,主要依杆现有的湖景资源 滨海夫度假项囗开发,主要依托沲体资源 温泉度假项口的开发,主要依托温泉资源 山体类度假顷目开发,主要依托山势的资源  资源依赖型旅游地产的分类及特 依托资源的丌发,对白然资源依赖型大 离主城区有一定的距离,交通体系发达 D旅游顷目比币偏多,住宅项目比币少 阶段性明昴,开发周期长,服务要求高 发展趋势 D产品线日趋丰离,产品不再是一成不变的而向大 D产品形态多样化,产品线丰密,功能分区活晰,产品形态同样要求多样 p产品档次高端化,高端产品能提升项目品脚的知名度,增加项目的盈利 核心优势 资源优势,不可复制的先天优势资源 D产品优势,多样化的居住和娱乐设 D开发优势,规模化效应,降低了风险  资源依赖型旅游地产的分类及特 本项目紧邻海岸线,所以我们 选取滨海类旅游地产项目作为 参考重点 案例选取纬度 中国海南省 亚太滨海岛屿国家