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- （合同知识）小街级总包合同  施工总承包合同 委托单位： 承包单位： 工程项目： 合同编号： 工程合约主文 委托单位（以下简称为甲方） 承包单位（以下简称为乙方） 今为将甲方工程交由乙方承做，双方同意订立本合约其条款如下： 第一条：工程名称： 第二条：工程地点： 第三条：工程范围：详设计图面、工程标单、施工规范、投标须知及相关附件。 第四条：本合同适用法律 《中华人民建筑法》 《中华人民合同法》 第五条：本合同适用规范及标准（下述规范或标准须经甲方书面通知才可调整或变更） 甲方的设计图纸,招标文件,及由乙方提供的并经甲方批准的施工图纸. 《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91) 《地面与楼面工程及验收规范》(GBJ209-83) 《混凝土结构工程施工及验收规范》(GBJ50209-95) 《建筑钢结构焊接规程》(JGJ81-91) 《通风与空调工程质量检验评定标准》(GBJ50243-97) 《电气装置安装工程施工及验收规范》(GBJ50254,258,259-96) 《部门颁布的相关规范及标准》 第六条：工程总价：本工程总价（含税）计人民币￥ 元整 合同施工图说及预算书所列项目固定单价总价包干，不受物价指数变动之影响。 设计-变更及新增项目按甲乙双方共同议定合理单价按实结算。 本合同的总价款同时也包含了利润、食宿费用、交通运输费用、清洁卫生费用、水电费、产品及已完工程的保护费、所有适用的保险、包括人身保险和工程建设保险费用、甲方订购的设备、材料的装卸、搬运、保管费等。 第七条：工程期限： 工程期限：总工期为 日,开工时间以进场通知为准。 因故延期： 如因工程变更致增加工作超出本合约内所订工程数量时，乙方须于原因发生五日内以书面提出所需增加之工期，由甲、乙双方另议。如乙方要求增加的工期严重影响到甲方的计划工期时，甲方可要求乙方在指定的时间内完成，或安排第三方施工。 如发生不可抗力或可归责于甲方之原因或其它因素而须延长完工日期时，乙方须于原因发生五日内，据实提出工程延期申请单（附顺延工期明细表），在甲乙双方协商同意的情况下，工期才能相应作适当调整。 第八条：付款办法 乙方必须上报“工程请款单”，经由甲方现场代表、工程监理审核后签字确认： 合同签订后，一周内进场施工，本工程不支付工程备料款。 在工程施工主体到层后，甲方认可其工程量后，给予支付 元。全部工程完成经工程监理及甲方初验通过，售楼后30天，给予支付 元。初验缺点补正后，经有关质监单位正式验收合格，乙方递交竣工验收报告及验收资料后，给予支付 元。工程结算全案审计完成，甲方支付乙方工程款项将累计达合同结算总价及工程量增加量总价之95%。合同保修期满付清尾款，甲方将支付乙方工程款项为合同结算总价及工程量增加量总价之5%。(工程保修期为一年，自工程竣工验收合格之日起计算) 由于设计变更及甲方要求修改等而引起较大的工程量增、减时，由乙方编制增、减工程预算书，经甲方审核确认后，在工程结算时一并予以调整。 由于工程量的增、减甲、乙双方须填写“签证单”，该签证单复制两份给甲方和监理备份。签证单发生的工程费用均在工程结算时一并予以调整。 甲方分包工程款项的支付，应由乙方予以核定并提书面建议给甲方参考。 甲方发现乙方有下列情事时得暂停签证或付款，至停止付款原因消除为止。 工程施工有重大缺失或严重质量问题时，经通知改善而未改善或迟延改善或改善后仍不符合要求时。 工程总进度因乙方原因较预定总进度落后10%以上，或有不能如期完工之虞时， 乙方对其分包人或材料商未付款导致影响本工程施工时。 工程进行中，乙方应负责赔偿之事由发生，经甲方提出而未获解决前。 因非可归责于甲方之事由，乙方与第三人间发生的任何争讼影响到本工程的正常进行。 如在工程施工过程中出现上述（1）—（5）项情况时，甲方除可以暂停付款外，对于给甲方造成的损失还可以请求赔偿。 第九条：监理之职权 监理单位： 职权如下： 审查乙方所制作提送之施工图。 乙方所提之施工计划及预定进度表等之审核。 工程监督及材料查核。 依赋予之职权范围内，对乙方之申请作裁决。 乙方领款之签证。 对工程品质之控制及工程进度之督促。 与本工程其它相关之配合协调。 乙方依本合同所做的报告及领款等，均须交由监理单位送经甲方核准。乙方依法令规定提送主管机关之一切申请及报告亦应先通过监理单位照会甲方。乙方并应遵守甲方所作之指示；若对甲方之