【合同制定方法）(自考小抄)合同管理小抄.doc

（合同制定方法）(自考小抄)合同管理小抄  工程建设，简称工程，是对土木建筑工程的建造和线路管道，设备安装及与之相关的其他建设工作的总称。 工程建设活动的对象是建设项目，工程建设活动的成果是建设产品。 建设程序是指由法律，行政性法规，规章所规定的，进行工程建设活动所必须遵循的阶段及其先后顺序。 工程建设程序包括三阶段1，工程建设前期阶段2工程建设实施阶段3投产阶段 项目发包就是业主采用一定方式，择优选定项目承接单位的活动。 项目承包是指承包者通过一定的方式取得某一项目的全部或其中一部分合同的活动 招标投标是招标人对工程，货物和服务事先公开招标文件，吸引多个投标人提交投标文件参加竞争，并按招标文件的规定选择交易对象的行为 合同是当事人之间设立，变更或者终止权利义务的协议 合同的三要素是指当事人，标的和意思表示 要约是希望和他人订立合同的意思表示 要约撤回是指要约在发生法律效力之前，取消要约，使要约不发生法律效力的一种意思表示 要约撤销是指要约到达受要约人之后（既要约已生效），受要约人发出承诺通知之前，要约人取消要约的意思表示 承诺是受要约人同意要约的意思表示 要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示 招标人是指依照法律规定提出招标项目，进行招标的法人或者其他组织 投标人是响应招标，参加投标竞争的法人或者其他组织 招标机构是依法成立，从事招标业务并提供相关服务的社会中介组织 招标投标的监督部门就是招标投标的行政部门 招标投标的基本程序指招标，投标，开标，评标，定标，签订合同 招标投标的标的分为货物，工程和服务 招标投标活应遵循的基本原则是公平，公开，公正，诚实信用，强制和自愿相结合原则，合法原则，开放性原则，行政监督原则 经济机制是表示一定经济机体内各构成要素之间相互联系和作用的关系及其功能 招标投标机制是指在市场经济条件下，采购人，招标人和投标人之间的相互关系，招标投标的运行规律及市场竞争对招标投标的调节功能 工程项目的招标投标是业主和承包者互相竞争的过程，又是合同的形成过程 公开招标，又叫无限竞争性招标，是指招标人以招标的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标，所有有兴趣的承包者都可以提交投标的招标方式 邀请招标也成选择性招标或有限性招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标，只有被邀请的承包者才能够提交投标的招标方式 狭义的招标机构是指接受招标人委托，代为从事招标组织活动的中介机构 广义的招标机构包括专门从事采购活动，而隶属部门的招标管理机构 招标机构是于和企业之外，受招标人委托，代为从事招标组织活动的中介机构，属于市场中介组织 是人以被人名义，在其授权范围内向第三人作出意思表示，所产生的权利和义务直接由被人享有和承担的法律行为 招标行为的法律性质是 投标行为的法律性质是 授标行为的法律性质是承诺 普遍实行的招标包括工程施工招标，工程货物招标，工程服务招标 工程建设的招标人是指依照法律规定提出招标项目，进行工程建设的勘察，设计，施工，监理以及与工程建设有关的重要设备，材料等招标的法人或者其他组织 招标人自行办理招标必须具备的两个条件是具有编制招标文件的能力和组织平标的能力 项目招标条件必须具备审核手续，落实资金来源这两个条件 招标准备工作除了场地准备，技术物质准备以外，主要工作是成立招标机构，编制招标文件 标段的划分也称分标，分标段，分标包或捆包，是指业主或其委托的咨询单位将准备招标的内容根据各方面情况，分成若干组，每一组或几个内容有关联的组，列入一个合同单独招标 标底是依据国家规定的工程量计算规则及招标文件规定的计价方法和要求计算出来的工程造价，是招标人对建设工程的期望价格 资格预审文件是指招标人编制的，表明招标项目的概况，资格要求，资格预审程序与规则，资格预审合格标准以及资格审查申请要求的书面文书 招标文件，简称标书，是表明招标项目的概况，技术要求，招标程序与规划，投标要求，评标标准以及拟签订合同主要条款的书面文件 招标文件的目的，明示自己的要求，阐明自己的需求，阐明需要采购标的的性质，通报招标将依据的规则和程序，告知订立合同的条件 招标文件内容一般包括编写和提交投标文件的规定，投标文件的评审标准与方法，合同的主要条款以及附件等内容 建设工程施工招标文件包括的主要内容有，1.招标，2.投标人须知，3.评标办法，4.合同条款及格式，5.工程量清单，6.图纸，7.技术标准和要求，8.投标文件格式，9.投标人须知前附表规定的其他材料 招标是面向公众公开发布的载明招标人，招标项目情况，招标截止日期以及获取招标文件的办法等事项的书面文告 开标，就是投标人提交投标文件截止后，招标人在预先规定的时间将各投标人的投标文件正式启封揭晓，这是定标成交阶段的第一个环节 评标是指评标文件一经开拆，既转送评标会进行评标以