【合同制定方法）海港大酒楼管理合同.doc

PAGE （合同制定方法）海港大酒楼管理合同  _______海港饮食______管理有限公司 与 _________海港大酒楼有限公司 输出管理酒楼合同 年月日 输出管理酒楼协议 输出管理之酒楼（“本酒楼”） 经营管理授权 经营管理的内容 输出管理的期限 甲方的权利 乙方的权利 甲方的义务 乙方的义务 商号和无形资产的许可使用 有关高层管理人员的特别约定 违约责任 适用法律和争议的解决 不可抗力 其他规定 ________海港饮食______管理有限公司（“甲方”），是一家根据中华人民（“”）有关法律设立的有限责任公司，其法定地址在___________________________；_______市_______海港大酒楼有限公司（“乙方”），是一家将根据有关法律设立的有限责任公司，其法定地址在广东省_______________；甲方和乙方于______年_____月_____日签订输出管理酒楼合同书（“本合同”）。 第1条输出管理酒楼协议 1.1协议 甲方和乙方同意，由甲方向乙方输出管理本合同第2条陈述之酒楼。 1.1.1甲方确认愿意按本合同所列之条款接受乙方委托，独家全权经营管理本酒楼；乙方表示愿意按本合同所列之条款接受甲方输出其管理。 1.1.2双方确认本合同的基本宗旨是乙方期望通过委托经营管理之形式，利用甲方的管理方式和经验，提高和完善酒楼的服务质量，确立酒楼的管理模式，并尽可能为本酒楼取得满意的经济效益。 1.1.3双方确认，委托经营管理不改变酒楼的性质，亦不影响和改变乙方对酒楼的全部财产所有权，在委托管理期间任何增加或新建的酒楼设施亦为乙方拥有。 1.1.4甲方在输出经营管理期间，根据本合同订立之条款对酒楼实施管理。 1.1.5乙方确认在本合同期间拥有本合同中所列酒楼的债权及债务。 1.2有效文件 本合同、本合同之附件及经甲乙双方确认的与本合同有关的全部文件及附件都将对甲乙双方构成约束力。本合同为主合同，其余文件及附件为本合同的从属文件。输出管理酒楼协议包括但不限于以下合同文件及附件： 附件一：乙方清楚明白经营预算只可作为是甲方对在有关营业年度酒楼营业收入和支出的一个合理预计。对于经营预算内的回报，并非是甲方就此做出的任何的承诺或保证； 附件二：对于酒楼每年的毛利率、营业费用率、经营利润率等控制比率，乙方清楚明白此等控制比率只可作甲方对在有关营业年度酒楼支出的一个合理预计，并非是甲方就此做出的任何的承诺或保证； 附件三：甲方代乙方聘请人员的职位、级别、工资及福利表； 附件四：甲乙双方营业执照复印件； 第2条输出管理之酒楼（“本酒楼”） 2.1本酒楼名称:__________海港大酒楼 2.2本酒楼位置: 2.3本酒楼经营面积: 2.4本酒楼经营范围:餐饮、烟酒零售 2.5本酒楼资料的补充: 若有关本酒楼情况尚需详尽陈述，乙方应补充提供甲方所需的详细资料（如乙方签订的本酒楼场地的租赁合同书等），该资料经双方确认后，将成为符合本合同第1条规定之有效文件。 2.6乙方承诺 乙方承诺，在将本酒楼委托给甲方管理后进行合法经营，尤其按照的财税法规进行日常的会计核算活动，并按时依法纳税，否则不仅将承担因违规所引致的一切法律，而且还将承担对甲方的缔约过失责任或违约责任。 第3条经营管理授权 3.1授权 乙方授权甲方代为管理本酒楼的日常经营工作，其具体内容按本合同第4条所述，并且同意以本合同第3.2条为基础由甲方自行建立本酒楼之管理体系。 3.2甲方的相对性 甲方的管理行为具有相对性，即：除本合同及（/或）相关有效文件明确规定只能由乙方直接行使的权限或管理行为外，本酒楼实行董事会领导下的负责制。 3.3为履行本合同，甲乙双方形成以下双重关系，两者相辅相成，互不矛盾。 3.3.1甲乙双方企业法人之间系输出管理合同关系。甲方履行本合同派往本酒楼工作的、副、行政总厨、行政副总厨（上述的职位下称高层管理人员）各一人，在本酒楼内的一切经营行为由甲方负完全责任。 3.3.2乙方对甲方派出高层管理人员的管理，需在遵守本合同的前提下进行。 第4条经营管理的内容 4.1经营管理的目标 利用甲方在管理酒楼的服务和出品等专业方面所积累的经验和知识，争取实现本酒楼的盈利最大化。 4.2经营管理的形式 4.2.1本酒楼的高层管理人员皆为甲方雇员，并在甲方的受托权限内接受甲方管理及乙方监督，甲方有权根据甲方公司自身的发展情况对在乙方服务的高层管理人员进行人事调动。 4.2.2甲方依据有关法律法规及甲方的管理模式和经验，结合本酒楼的实际情况，制定本酒楼的管理方案，并提交乙方确认。 4.2.3乙方聘任甲方集团的高层管理人员为本酒楼的顾问，负责对本酒楼的经营管理做顾问指导，无须常驻本酒楼，其顾问费每月为人民币__________________整，顾