【合同知识）西部信托辽宁实华信托计划合同.doc

PAGE （合同知识）西部信托辽宁实华信托计划合同 合同编号： 《西部信托?实华兴华郦城项目股权 集合资金信托计划》 资金信托合同 西部信托有限公司 重要提示： 1、委托人与受托人本着平等、互利、诚实、信用的原则，依据《中华人民信托法》、《信托公司》、《信托公司集合资金信托计划》、《中华人民合同法》及其他有关法律、法规、规章和规范性文件的规定，自愿签订本合同，以共同信守。 2、委托人以自己合法所有的资金认购信托单位，认可信托计划约定的信托财产管理、运用方式，并承担由此产生的投资风险。 3、受托人应恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理义务，但并不保证信托财产的运用无风险，不保证信托财产不受损失，也不保证受益人的最低收益。 4、除信托合同之外任何涉及本信托的信息，其内容涉及界定信托合同当事人之间权利义务关系的，应以本信托合同为准。 5、委托人为在中华人民境内居住的具有完全民事行为能力的自然人或根据法律合法成立的法人或者依法成立的其他组织，具备《信托公司集合资金信托计划》第六条规定的合格投资者条件，愿意参与本合同所述之西部信托?实华兴华郦城项目股权集合资金信托计划，由受托人集合与委托人具有共同投资目的的其他委托人的信托资金及其他信托财产根据信托文件进行管理、运用和处分。 6、受托人为合格的信托业务经营机构，具备发起设立集合资金信托计划的资格。 第一条释义 受托人：指西部信托有限公司。 委托人：指认购信托单位的投资者。 受益人：指享有信托受益权的人，与委托人为同一人。 本信托合同：指《西部信托?实华兴华郦城项目股权集合资金信托计划资金信托合同》及对该合同的任何有效修订和补充。 信托计划说明书：指《西部信托?实华兴华郦城项目股权集合资金信托计划信托计划说明书》及对该信托计划说明书的任何有效修订和补充。 认购风险申明书：指《西部信托?实华兴华郦城项目股权集合资金信托计划认购风险申明书》。 信托文件：指信托合同、信托计划说明书及认购风险申明书的总称。 保管合同：指受托人与保管人签署的《西部信托?实华兴华郦城项目股权集合资金信托计划保管协议/合同》。 信托资金：指信托计划项下的货币资金。 信托财产：指信托资金及受托人对信托资金管理、运用、处分所取得的财产及损益的总和。 信托受益权：指受益人在信托计划中享有的权利，包括但不限于取得受托人分配信托利益的权利。 信托利益：指信托期限内受托人因信托财产的管理、运用和处分取得的全部收入扣除受托人因处理信托事务发生的全部费用后的余额部分。 信托单位：指信托受益权的数量计量单位，信托单位面值1元。 信托单位总份数：指信托成立日信托单位的总数。 合格投资者：指符合下列条件之一，能够识别、判断和承担本信托计划相应风险的人：（1）投资一个信托计划的最低金额不少于100万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其他组织；（2）个人或家庭金融资产总计在其认购时超过100万元人民币，且能提供相关财产证明的自然人；（3）个人收入在最近三年内每年收入超过20万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近三年内每年收入超过30万元人民币，且能提供相关收入证明的自然人。 信托实际存续天数：指信托成立日（含）至信托终止日（不含）期间的天数。 信托延期天数：指本信托合同约定的信托期限届满之日（含）至信托终止日（不含）期间的天数。 工作日：指中华人民规定的金融机构正常营业日，不含法定节假日。 第二条信托目的 委托人基于对受托人的信任，自愿将合法所有的资金委托给受托人，受托人发挥自身的投融资优势，通过信托投资的方式，以信托计划资金25000--30000万元（具体金额以信托计划实际募集资金额为准）出资，辽宁实华（集团）房地产开发有限公司以不超过100万元的自有资金出资，共同注册成立一新公司，新公司注册资金专项用于购买辽宁实华（集团）房地产开发有限公司建设开发的位于辽宁省本溪市平山区南地兴隆、兴华街的“实华?兴华郦城”项目中建筑面积分别约为38000㎡的商业房产及20000㎡的住宅（实际面积以商品房买卖合同为准），辽宁实华（集团）房地产开发有限公司在信托期限内按约定的价格溢价受让受托人所持有新公司的股权。为保证辽宁实华（集团）房地产开发有限公司按约定支付股权受让价款，辽宁实华（集团）房地产开发有限公司以“实华?兴华郦城”项目中部分土地使用权提供抵押担保；辽宁实华（集团）房地产开发有限公司股东即董事长王晶、股东李玉凤及王艺桥提供不可撤销连带责任保证。受托人依据信托合同的约定以自己的名义，为全体受益人的利益管理、运用和处分信托财产，以管理、运用和处分信托财产形成的收入作为信托利益的来源，为受益人获取投资收益。 第三条受托人、保管人及相关服务机构名称及住所 1、受托人的名称及住所 名称：西部