2016-2020特色小镇建设深度分析及发展战略研究报告报告.doc

2016-2020年 中国特色小镇建设深度 分析及发展战略研究报告  内容简述 特色小镇的灵感来自于国外的特色小镇，如瑞士的达沃斯小镇、美国的格林威治对冲基金小镇、法国的普罗旺斯小镇等，产业富有特色，文化独具韵味，生态充满魅力，为地区的发展建设开辟了一条新的方向。 浙江省2015年全面启动特色小镇建设，于2015年6月及2016年1月先后通过了两批省级特色小镇创建名单，共计79个，已涌现出梦想小镇、云栖小镇等一大批生态环境优良、产业特色鲜明的特色小镇。 目前我国宏观经济发展已经进入转型期，城镇化水平持续提升，三四线城市房地产去库存问题严峻，2015年李克强总理在政府工作报告中指出要把“大众创业、万众创新”打造成推动中国经济继续前行的“双引擎”之一。在这种大背景下，过去粗放型的区域发展模式难以为继，特色小镇重在引导灵活多样的发展模式，强调“因地制宜”，重视资源集约，在当前的区域竞争中有利于形成核心竞争力。 2016年7月，我国住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部几个部门联合发布了《关于开展特色小镇培育工作的通知》，目标到2020年，培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇，引领带动全国小城镇建设，不断提高建设水平和发展质量。特色小镇建设在全国范围内正式推开。 中投顾问发布的《2016-2020年中国特色小镇建设深度分析及发展战略研究报告》共十章。首先介绍了特色小镇的内涵及建设意义，然后报告深入分析了中国特色小镇建设的宏观背景及及现状，并详细阐述了旅游小镇、农业小镇、工业小镇、互联网那个小镇、创客小镇等细分市场的现状；随后，报告对特色小镇建设的重点区域以及典型的特色小镇进行了分析；接着报告介绍了特色小镇的建设模式及投资情况，最后，报告对中国特色小镇建设的发展前景进行了科学的预判。 本研究报告数据主要来自于国家统计局、发改委、住建部、商务部、财政部、各地市统计局、中投顾问产业研究中心、中投顾问市场调查中心以及国内外重点刊物等渠道，数据权威、详实、丰富，同时通过专业的分析预测模型，对行业核心发展指标进行科学地预测。您或贵单位若想对特色小镇建设有个系统深入的了解、或者想投资特色小镇建设，本报告将是您不可或缺的重要参考工具。 报告目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、 特色小镇的特点 3 二、 房地产企业布局特色小镇建设 3 三、 特色小镇建设参与主体 4 四、 特色小镇运营模式分析 4 五、 特色小镇建设发展前景展望 5 附：报告详细目录 6 特色小镇的特点 特色小镇的“特”，即特别之处，应主要包括：一为产业“特”。特色小镇需培育发展的主要为高新服务业或传统经典产业中的某一行业乃至其中的某一环节，而不宜像产业园区或专业小镇那样追求产业集群的完整性或产业链的延伸性。二为人群“特”。特色小镇的从业人员以高智力者、高技能者这为主，多有着高学历、高收入，或有着独特思想、才华，而不似专业小镇的创业者与从业者的草根性很强。三为位置“特”。特色小镇主要位于中心城市内部（有相对独立空间）或周边合适的区域（镇、村均可），不像专业小镇多分布在远离中心城市的乡镇。四为功能“特”。特色小镇主要功能为企业提供创业创新所需办公场所及必要的公共重大装备、实施室、图书馆，以及为从业人员提供的舒适、惬意的休闲和人居环境，其他功能，如交通、商业、商务等，多依赖周边大城市，不像专业小镇那样多依靠自身来满足，层次也多较低。 房地产企业布局特色小镇建设 目前大型房地产业转型升级正在加速。不同于过去的多元化转型策略，建设特色小镇正在成为内地房企转型的新方向。碧桂园、华侨城、绿城等一批领先房企正在打造中国的“小镇计划”，探索用“造城计划”寻找新的利益增长点。 2016年8月碧桂园宣布启动“科技小镇”计划，目前该集团已有三个科技小镇项目开动，分别是惠东稔山科技生态城项目、惠州潼湖创新小镇项目、惠州潼湖科学城项目。 碧桂园方面认为，中国科技产业发展迅猛，高新企业快速集聚到一二线城市，如在深圳2000平方公里土地上，汇集了7000家高新技术企业、30000家科技企业，由此造成的房价高企、交通拥挤、空间狭小，使得企业运营成本不断升高，产业持续发展面临问题。 而在紧邻深圳的惠州打造科技小镇，将有助于解决这些问题。小镇将聚焦全球优质科技产业资源，围绕一、二、三产业协调发展的绿色现代产业体系，实现城市功能与创新产业共生共荣。通过龙头企业带动关联企业入驻，遴选最有潜力的优质企业进入小镇。 与碧桂园不同，绿城中国联席董事长宋卫平选择的是特色“农业小镇”。按他的设想，小镇距离上海、杭州等城市三五十公里，一个小镇需要三平方公里土地，其中两平方公里是农业，一平方公里开发建设，形成3万