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婚前合伙购房协议书 甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日 乙方：女， 身份证号 甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成 如下协议，以资信守：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 一、 甲乙双方欲共同购买位于 的房产一套，购买价格 元。 二、 出资金额、出资比例 首付款元，其中由甲方出资 元，占60 %.乙方出资元，占40 %.剩余的 元向银行借贷。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 三、 该房产的贷款及第二条所述的债务，双方按照份额承担债务。向银行 借贷 元，贷款期限20年，本息和共 元，分240个月还清，每月需还 元。其中， 甲还元，占60%乙还 元，占40%房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还 贷款本息，不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 四、 产权比例 产权的共有方式为按份共有，甲方享有共同所购物业 60 %的产权。乙方 享有共同所购物业40 %的产权。 五、 物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 六、 房地产权证署名、办理、保管 所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有 60 %、乙 方享有40 %的房屋产权，房地产权证由双方依法办理并由双方妥善保管。 八、 物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所购房产的管护、维护、 出租、收取房屋租金等物业管理事务。但出租价格应征得甲方的书面同意， 《房 屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。 乙方收取承 租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息， 余额视为房产收益由甲乙双方 按照投资比例分配，每一个月结算一次。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 九、 购置物业税费承担 产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师 费、维修基金、物业管理费、取暖费、装饰装修费、水电煤有线电视开通或入户该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲方承担 60%乙 方承担40%,并以现金支付。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 十、物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，女口 有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有 双方书面同意。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 十一、物业出卖及优先购买权行使 如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或 亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件 （市场价或评估价）下,该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 甲乙双方任何一方均有优先购买权；若通知后30日内不予书面答复则视为同意 出售房产；如果不同意出售房产又不愿意购买或 30日内不以实际行动履行购买 承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 十二、如甲乙双方结婚，则该房产变为夫妻共有财产，甲乙双方平等的享 有权利和承担义务，平等承担债务，即各占 50% .如甲乙双方分手，双方可变卖 共有物，所得价金由共有人按份额比例分配。 或者进行作价补偿，由双方中的某 个共有人取得共有物，并由该共有人向其他共有人补偿其应有部分的价值。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有， 所有 权由双方共同行使。 十四、适用法律 本协议适用中华人民共和国法律。 十五、本协议变更或解除 、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议； 、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议 ； 、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除 ； 十六、争议解决办法 凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解 决，如十五日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 十七、违约责任： 甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方 赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件 十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份, 律师事务所保存贰 乙方： 乙方： 住址： 身份证号 份，各份具有同等法律效力。 二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效 甲方： 住址： 身份证号: 年 月曰