《【合同协议范本】成都市前期物业管理服务合同》.docxVIP

第一章 总则 第一条 本合同当事人 委托方（以下简称甲方）： 单位名称： 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 受托方（以下简称乙方）： 企业名称： 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与业主大 会选定的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效时止的物 业管理该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲 方将（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第二条 物业基本状况 物业名称： 物业类型： 座落位置： 区（市） 县 路（街道） 号 四至： 东 南 西 北 占地面积： 平方米 建筑面积： 平方米 委托管理的物业构成细目见附件一。第三条 乙方提供服务的 受益人为本物业的全体业主和物业使用人；乙方参与本物业的竣工 验收，并在物业移交接管时，与甲方办理物业管理书面交接手续； 本物业交付使用后的质量责任，按国家《建设工程质量管理规定》 和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定承担。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第二章 委托管理服务事项 第四条 房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括： 楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、 第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括： 共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中 央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、 电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、 。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第六条 附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、 室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、 第七条 共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、 第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业 网点、文化体育娱乐场所、 。 第九条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁 卫生、垃圾的收集、清运、 。 第十条 交通与车辆停放秩序的管理 本物业管理区域内的业主、物业使用人在本物业管理区域公共 场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。 第十一条 维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、 前款约定的事项不含业主、使用人的人身与财产保险和财产保 管责任，乙方与业主、使用人另行签订合同的除外。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验 收资料、 。 第十三条 根据业主委员会的委托组织开展社区文化娱乐活动 第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备 的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托，但 收费由当事双方协商。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第十五条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具 体行为并根据情节轻重采取报告、规劝、制止、 等措施。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第十六条 其它委托事项 1．在本物业保修期内代为保修的，费用由保修责任人承担； 2． —， 3． __。 第三章 委托管理服务期限 第十七条 委托管理期限为 年（不超过 3 年）。自 年 月 日 时起至 年 月 日 时止。合同期满或业主委员会成立与业主大会所聘的物业管理 公司签订物业管理服务合同生效时，本合同自然终止。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第四章 双方权利义务 第十八条 甲方权利义务 1．在业主委员会成立之前，负责制定《业主临时公约》，让购 房人订立物业买卖合同时，对业主临时公约予以书面承诺，并在与 购房人订立的买卖合同中有包含本合同的内容；或负责让购房人与 乙方签订《前期物业管理服务协议》及其附件《物业使用守则》和 《房屋装饰装修管理协议》，并将其作为房屋租售合同的附件；物 业竣工交付使用时，负责向购房人提供房屋质量保证书和房屋使用 说明书；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2．审定乙方拟定的物业管理方案； 3．检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况并每年进行 一次考核评定；并将管理情况报物业管理主管部门备案； 4．审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算报 告； 5．委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求； 在保修责任内，如存在质量问题，按以下第 种方式处 理： （ 1）甲方负责返修； （ 2）委托乙方返修，支出全部费用； 6．在合同生效之日起 日内向乙方提供 平方米建 筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米 元租用， 其租用收入用于 ； 7．在合同生效之日起 日内向乙方提供