绵阳市石塘新区万和农机市场开发项目.pdf

绵阳市万和农机大市场 开发项目 可 行 性 分 析 报 告 1 编制单位：绵阳万和能源有限公司 编制时间：2010 年 9 月 目 录 12 13 附表 1 ：土地费用估算表 附表 2 ：前期工程估算表 附表 3 ：基础设施建设费 2 附表 4 ：销售收入及税金测算表 第一章 总 论 一、项目背景 1.1 项目名称 绵阳万和农机大市场项目 （以下称“本项目”）。 1.2 项目开发单位 □ 单位名称： 绵阳万和能源有限公司 □ 法定代表人： 魏子桀 □ 企业类型：有限责任公司 □ 注册资本： 400 万元 1.3 编制依据 □ 绵阳市国民经济和社会发展第十一个五年计划； □ 绵阳市城市总体规划； □ 党的十七大报告关于发展农业机械化的促农政策； □ 国家商务部《关于加快我国流通领域现代物流发展的指导意 见》； □ 国家计委、建设部颁布的《建设工程项目经济评价方法与参 3 数》； 1.4 研究范围 对本项目建设与运营进行技术及经济方面的研究和论证，包括项 目建设的必要性、市场前景分析、建设规模与产品方案、建设方案、 投资估算与资金筹措、组织机构与人力资源配置、项目进度计划安排、 项目财务效益评价等。 二、项目概况 2.1 拟建地点 本项目位于绵阳市石塘.商务物流园区，绵中路(绵阳— 中江)两侧， 紧邻绵阳南郊机场、一环路，距火车客站 1 公里，距火车货站 2 公里， 距成绵广高速入口约 5 公里，区位优势十分突出。 2.2 建设规模、内容、工期 2 本项目拟建设用地 100 亩；规划总建筑面积约 70000 m ：其中 2 2 2 商铺 40000 m ，信息交易展示中心 10000m ，仓储 10000 m ，其他 公建配套。建设总投资 7710.6 万元人民币；工期约 10 个月。拟计划 自 2011 年 4 月开始，至 2012 年 2 月全部完成投资。 2.3 总投资及效益 □总投资：7710.6 万元，其中土地费用 2003.2 万元，占项目总 投资的 25.97％。 □项目资金来源拟为：企业自有资金 4000 万元，占总投资的 51.8%；预售收入再投入 3000 万元，占总投资的 38.9%； 4 □总销售收入：10100 万元 □利润总额：1771.7 万元 三、项目结论 本项目建设地位绵阳市石塘.商务物流园区，二环路与绵吴路交