2018年成都购房新政策,成都买房需要满足哪些条件？.pdf

- - .. -- 2018 成都购房新政策 ，成都买房需要什么条件 ？ 继 2017 年 3 月 23 日成都市人民政府办公厅印发 《关于完善我市住房限购政策的通知 》 后 ，2018 年 5 月 15 日，成都市房管局发布通知 ，对原有调控政策进行了完善 ， 出台了 《关 于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知 》(以下简称 《通知 》)。《通知 》对成都市房地 产市场调控政策进行了完善 。《通知 》提出将限购对象由自然人调整为家庭 ;户籍迁入成都市 未满 24 个月的购房人 ，应在我市稳定就业并连续缴纳社保 12 个月以上方能新购住房 ;父母 投靠成年子女入户的 ，不得作为单独家庭购房等 。 以家庭为限购对象 ，支持合理自住需求 在 《通知 》中 ，成都的限购对象不再是个人 ，而是以为家庭为单位 。对此成都市房管局 相关负责人表示 ，2016 年 10 月 1 日我市执行住房限购政策时之所以将对象锁定为个人 ， word 可编辑 . - - .. -- 主要考虑到当时我市商品住房市场供应相对充足 ，部分区县还存在去库存压力 ，房价整体 水平还相对较低 。 但目前市场供需关系已发生逆转 ，供需矛盾较为突出 ，投机需求钻 个人限购“ ”空子而 炒房的现象时有发生 。 同时 ，全国已出台限购政策的城市均以家庭为限购对象 。因此 ，为 了缓解市场供需矛盾 ，遏制投机炒房行为 ，立足于保障刚需 、保障改善性需求 ，借鉴其他 城市经验 ，《通知 》将限购对象由个人调整为家庭 。支持职住平衡 ，符合这些条件才能再买 房 。 《通知 》对限购方式进行了调整 ，成都市房管局相关负责人表示 ，2017 年我市城镇居民 人均住房面积已达到 43.5 平方米 ，居住条件得到极大改善 ，但不少居民基于资金保值增值 需要 ，尤其是受新房 、二手房价格倒挂的刺激 ，仍在积极入市购房 ，导致投机炒房现象一 定程度存在 。为坚决贯彻落实房子是用来住的 、不是用来炒的定位 ，遏制已拥有多套房家 庭炒房动机 ，《通知 》将限购方式由只考虑新购住房套数调整为新购住房时需考量家庭已有 住房套数 。 新购买商品住房或二手住房应符合哪些条件 1、根据 《通知 》，在天府新区成都直管区新购买商品住房或二手住房的 ，应当同时符 合以下条件 ：第一 ，购房人具有天府新区成都直管区户籍 ，或非天府新区成都直管区户籍 但在当地稳定就业且连续缴纳社保 24 个月以上 。第二 ， 两人及以上本市户籍居民家庭在全 市范围内无自有产权住房或只拥有 1 套自有产权住房 ，或本市户籍成年单身居民家庭 、非 本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房 。 word 可编辑 . - - .. -- 2 、在成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的