解读深圳经济特区物业管理条例1.pptVIP

解读《深圳经济特区物业管理条例》图文 ppt  目录 、概述 条例制定的背景及出台后的各方反应 学习条例应注意的几个问题 二、条例的突破与创新 实行业必归会,强化行业自律管理 加强行政监管,街道办纳入监管体系 对业主大会表决制度、业主救济制度的突破 其他与物业服务企业相关的制度 《住宅物业服务收费指导标准入月原如  、概述 条例制定的背景 ·《深圳经济特区住宅区物业管理条例》已不能适应要求 深圳物业管理逐渐失去领先地位 各方反响 《深圳物管立法继续在全国发挥领跑作用》谢家瑾 为深圳的物业管理奠定了良好的基种深圳物业管理 的一个里程李林  学习条例应该注意的问题 建筑物的区分所有权理论是物业管理法律法规的立 法基础 物权法第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有 部分享有所有校,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同 管理的权利 物业管理条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理的业 ,由业主和物业管理企业按照物业服 定,对房屋及 套的设施设备和相关场地进行维修 区域内的境卫生和秩厅的活动。  条例采用特区立法形式 由于《条例》中有许多创新性的规定,如“业必归会” 制度、物业管理监管模式改革、专项维修资金集中 管理、采用招投标方式选聘物业管理企业、业主大 会会议投票权计算方式等,这些均与物权法、国务 院条例相关规定不尽一致,道在特区范围肉先行先 试,为国家和省的物业管理立法探索新经验,因此 条例》采用了特区立法形式。