BT项目造价管理办法(修改版).docxVIP

BT投资项目造价管理办法 针对公司目前在建的 BT项目建设投资模式，为了加强建设项目的造价管 理，规范工程造价计价行为，合理确定工程造价，维护公司合法利益，制定本 办法。 一、施工图预算 1、 施工图预算是一项非常重要的工作， 它是确定工程造价的依据。施工图 预算不仅作为与政府财政部门对数的基础，也作为投资控制及进度款拨付的依该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 据。现行的BT合同条款约定由政府部门负责编制预算， 且也由政府财政部门负 责审定。这样造成了施工图预算完全依赖于甲方，施工单位应在前期工作中编 制一份详细、完整的施工图预算，使得在预算对数过程中具有系统性，并且掌 握主动性，所以要在项目前期工作中做好施工图预算。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、 施工图预算应根据完整的施工图、图纸会审记录、施工组织设计、预算 定额、工程造价信息等相关资料，由施工单位组织人员进行编制，根据项目建 设规模应在二到四个月内负责编制完成。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、 施工图预算编制完成后，由市政工程部及成本控制部造价人员对其工程 量、项目特征描述、定额套用、设备材料及人工、机械价格以及相关费用进行 审查。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 4、 施工图预算经过审查之后，上报政府监管单位对预算单价进行审定。 中 间经过咨询公司的审核与对数，最终的目标是要在 竣工验收前完成预算单价审 定工作，否则会直接影响工程竣工结算的完成时间，以至于最终影响项目回购 费结算工作。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 5、 施工图预算为竣工结算工作打好基础，所谓“工欲善其事，必先利其器”。 做好了施工图预算，结算的时候只需对变更、签证的工程量和新增单价进行计 算和分析，就可组成一份完整的结算书。结算工作就可事半功倍，速度快，效 率也提高了。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 二、 工程计量产值 1、 施工单位应在每月25日前及时上报当月计量产值（包含相关质检资料 及相关报表），监理工程师负责对施工单位计量资料的核查并修正， 市政工程部 项目经理负责对施工现场实际完成的产值进行核查，确认后报公司市政工程部 资料人员，由市政工程部造价人员和成本控制部造价人员负责全面计量支付审该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 查。审查完成后上报政府监管单位，并与政府财政部门沟通， 及时完成投资产 值的确认额。 2、 工程计量主要依据设计图纸及相关说明书、相关图集、清单计价规范、 图纸会审记录、经审定的施工组织设计或施工方案，计量的项目必须是施工单 位完成了该项目的各项工序，手续齐备，形成符合技术规范要求并经验收合格 的产品。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 三、 工程变更及签证 1、 工程变更及签证在施工过程中时有发生， 施工中经常改动一些部位，却 没有完善的手续，到结算时往往发生补变更、补签证困难，弓I起纠纷。所以工 程变更和签证资料要编制及时，支持材料要齐全，要注意收集整理变更及签证 的相关资料，为结算工作做好铺垫。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、 工程变更一般是指：①更改工程有关部位的标高、基线、位置和尺寸； ②增减合同中约定的工程量；③改变有关工程的施工时间和顺序；④其他有关 工程变更需要的附加工作。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、 工程签证一般是指：应业主要求完成非承包人责任事件等工作的合同以 外的零星项目。业主要求承包人完成合同以外的零星工作时，承包人可要求发 包人以书面形式发出指令，提供所需的相关资料；承包人在收到指令后，应及 时向发包人提出现场签证要求，办理现场签证。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 4、 一份完整的变更一般包括工程联系单、会议纪要、工程洽商记录、设计 变更通知单、设计变更审批表、变更预算，若有新增主材，按合同要求需要提 供发票的，要注意保留发票及购货合同等结算资料的依据。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 5、 签证包括工程签证单、联系单或洽商记录、相关的会议纪要及相关照片 （照片标注清楚，有说明等）、以及签证内容的CADk意图、工程量计算表、签该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 证预算等。 6、 施工单位每月需汇总变更、签证台帐，随工程计量产值报表一起上报给 公司市政工程部。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 四、建安工程竣工结算 工程竣工结算是个复杂的过程，从开工到竣工验收都是围绕着工程结算而 展开。在通过竣工验收合格之后，应按合同要求及时编制完成结算工作，并在 规定时间内上报给相关单位进行审核。结算书由施工单位统一编制，编制完成 后由市政工程部