城市居住区规划分析讲解讲义 .ppt

* * 成片布置 成片布置形式可有院落型、广场型、混合型等多种形式。其空间组织主要由建筑围合空间，辅以绿化、铺地、小品等。 * * 集约化布置 * * 香港赛西湖大厦商业中心 * * 混合布置 * * 3、商业设施的规划布置 规划布置要求 分级配套 相对集中布置 商业设施的类别和特性 * * 商业服务中心的位置选择 * * 商业服务中心的位置示例 * * * * * * 4、文化体育设施的规划布置 规划布置要求 分区配套 文化活动中心宜结合或靠近同级中心绿地布置 居民运动场馆宜与步行和绿化系统结合布置 青少年活动设施避免影响居民生活 老年活动设施宜集中布置 * * 5、教育设施的规划布置 教育设施包括中学(居住区)、小学（小区）、幼儿园、托儿所（组团级）。 中小学 选址 就近上学，服务半径小学≤0.5km，中学≤1.0km 不宜紧靠住宅，减少对居住的干扰 规模 入学人数占居住区人口比例：小学10%，中学9.3% * * 学校在居住区内的位置 * * 幼儿园、托儿所 规模 * * 公共服务设施各项目的设置规定 * * 公共服务设施各项目的设置规定 * * 公共服务设施各项目的设置规定 * * 公共服务设施各项目的设置规定 * * 公共服务设施各项目的设置规定 * * 绿化系统 利用自然条件和环境特点，结合居住区规划布局采用集中与分散相结合，点、线、面结合的绿化系统。集中绿地要为老人安排休闲与交往的场所，特别要为儿童设置游戏活动场地。 绿化除和各种活动场地结合，还要与住宅建筑空间、公共建筑环境相结合，为创造一个优美的生态居住环境提供自然基础条件。 植物品种选择应考虑适应地方气候土壤条件，反应地方特色；住宅庭院注意种植冬可透光、夏可遮阳、无毒无臭、防虫、耐阴、吸尘、防火的植物品种配置。 * * 空间环境 协调中创造特色 整体中突出中心 连续中构筑交往 保护环境可持续发展 满足有关规范要求 适应环境，防护疏导 提高绿化率 ? 加大科技含量 * * 实例分析 福州儒江东村小区规划平面 * * 实例分析 福州儒江东村小区规划结构图 * * 实例分析 福州儒江东村小区道路系统分析图 * * 实例分析 福州儒江东村小区公建系统分析图 * * 实例分析 福州儒江东村小区绿化系统分析图 * * 实例分析 福州儒江东村小区空间环境分析图 * * 三、住宅用地规划设计 住宅用地规划设计应综合考虑多种因素，其中主要内容包括：住宅选型、住宅的合理间距与朝向，住宅群体组合、空间环境及住宅层数密度等。 1、住宅建筑的合理选择与布置 住宅选型应主要确定住宅标准、住宅套型和形体。在住宅建筑布置中房屋间距不仅关系到日照通风的基本要求，还关系到消防安全、管线埋设、土地利用、视线及空间环境等多种因素。 * * 住宅建筑选型要点 依据国家现行住宅标准 适应地区特点 适应家庭人口结构变化 随着经济与社会的发展、城市化进程、生活水平的提高以及计划生育政策实施，我国家庭人口结构变化有以下特征需要为住宅选型的密切考虑：①家庭人口规模小型化，四口人核心家庭大量演化为三口人核心家庭②社会高龄化，预测下世纪中我国将达到超老龄化社会标准；③家庭人口的流动化、孤身家庭增长。 利于节地、节能、节材 注重提高科技含量 利于规划布置 合理确定住宅建筑层数 * * 住宅的合理间距 日照间距 住宅建筑间距分正面和侧面间距两大类，凡泛指的住宅间距，为正面间距。 不同建筑气候区、不同规模大小的城市地区，在所规定的“日照标准日内的“有效日照时间带”，保证住宅建筑底层窗台达到规定的日照时数即为该地区住宅建筑日照标准。 * * （a） 标准日照间距 所谓标准日照间距，即当地正南向住宅，满足日照标准的正面间距。 * * * * （b） 不同方位日照间距 当住宅正面偏离正南方向时，其日照间距以标准日照间距进行折减换算。 * * 住宅侧面间距 一般来说，防火间距是最低限要求。 住宅的朝向选择 风向入射角对于气流的影响 通风与建筑间距的关系 * * * * * * 2、住宅群体空间组织 组织室外空间环境的主要物质因素是地形地貌、建筑物、植物三类。 住宅群体空间特征 空间的封闭感和开敞感 主要空间和次要空间 静态空间和动态空间 刚性空间和柔性空间 * * 住宅群体组合 住宅群体组合的基本原理