居住区案例分析 2 课件.ppt

★生态住宅小区绿地率应不小于 35% 。 绿地配置合理，位置适当，布局有序，绿 地内植物种植面积（含水面）不小于绿地 面积的 80% 。 31 ppt 课件 THE PLANNING OF ECOLOGICAL COMMUNITY 09 城市规划 2 班 廖洋 国内外经典生态居住区规划对比 1 ppt 课件 1. 自新中国成立至今 , 我国的规划结构依旧沿用 原苏联的规划模式 , 居住区一般按人口规 模划分为 居住区、小区、组团三个等级。 2.1949- 1978 年 , 在我国计划经济条件下 , 居住区按照街坊、小区模式 统一规划建设 , 但 建设量不大 。有代表性的小区有北京夕照寺小区 , 上海蕃瓜弄 , 广州滨江新村等。 3.1980 年代到 1990 年代末 , 住房建设也逐步由国家“统一代建”的模式转向 房地产市场开 发 , 建设量大增 , 在 1980 年代开展了小区试点等工作 , 居住区理论得到大量实践。 4.1988 年以后 , 个人成为商品住房的消费主体 , 需求多元化、投资的市场化以及政府职能 调整等因素促使居住区建设由政府主导转向市场主导 , 居住区规 居住区规划发展历史 模式化 —— 多元化 2 ppt 课件 SHANG HAI 安亭新镇 1. 区位及背景 安亭新镇位于上海市西部 , 隶属嘉定区 , 是上海市试点城镇建设中率先启动的第一 镇 , 也是上海国际 汽车城的核心居住区 。 德国设计大师阿尔伯特 · 施佩尔 上海市区 嘉定区 上海国际汽车城 安亭新镇 疏散传统中心区人口 、改善城市整体形象是上海发展的主要目标 . 上海开始 了新的一轮市郊城市化运动。 一城九镇 的规划就是这一运动中的领军项目。 项目背景 主设计师 区位 3 ppt 课件 SHANG HAI 安亭新镇 2. 指标及总平 安亭新镇一期以低层公寓 房为主，配以一定的联体 别墅和独立别墅 规划用地 4.9 平方公里 规划居住人口 8 万人 一期总容积率 0.59 一期占地 2.5 平方公里 一期建设用地 1.8 平方公里 一期建筑面积 106 万平方米 一期绿化覆盖率 60% 以上 一期商业服务区 12 万平方米 一期总户数 5,334 套 一期公共设施 2 万平方米 4 ppt 课件 3. 设计理念 （ 1 ） 紧凑 发展的空间布局。密度适中、 相对紧凑的空间布局 （ 2 ） 功能混合 的居住模式。完善的公共 设施配套。 （ 3 ） 适宜步行 的交通环境。 （ 4 ） 人性化的空间环境 。不管是从广场、 街道、居住空间的设计还是到每一个建筑 细部的处理，都较好地体现对人性的关怀， 这也正是欧洲传统城镇环境中最令人向往 的地方。 “新城市主义”主张重视居住文化的城市情结 SHANG HAI 安亭新镇 安亭新镇建设是国外 新城市主义 在中国城市住区建设的一次 实践 。新城市主义所提倡 的这种 紧凑、精明增长、功能混合、适宜步行、人性化的邻里社区精神 ，对当前我国 住区建设具有很好的借鉴意义 5 ppt 课件 4. 设计模式 传统围合式住区邻里结构 —— 围合式街 区 ( BLOCK ) 是德国中心城的常规结构 , 街区设周边式建筑 , 建筑入口直接开向 街道 , 以庭院串连 , 不设区内道路 建筑较好的嵌入 “城市肌理” , 呈“ 低层高密” 的趋势 运用了 分布密集式原理 ，这是一种针对巨型 都市人口稠密区的合理有效的空间秩序系统 原理： 密集能使居民区形式紧凑从而使路线 缩短， 对自然环境的耗费减少， 交通及其它 基础设施的效率提高 ；而分布式则使各个独 立单位能够各自具有合理的规模，这有利于 技术及社会结构的高效和稳定。 SHANG HAI 安亭新镇 6 ppt 课件 5. 空间层次 多层围合 — 建筑集中和绿地集中 — 居住者之间有亲密接触 — 基础设施有高效利用 德国中心城的规划模式多采用街区围合的形式 , 规划出发 点不在于人口规模 , 而注重城市尺度和空间。根据对人体 认知水平的研究 , 单个街区的长、宽尺寸均保持在 100m 以下是较适宜的并易于 产生领域感的尺度 , 所以德国的 街 区面积绝大多数在 1 万 m2 以下。 第一重围合 —— 沪宁高速、 三江交汇和一条墨玉南路 围合，远