商品住宅质量保证书使用说明书(20200728095827).pdfVIP

.. . .. . .. 编号 质量保证书 商品住宅 使用说明书 . 专业学习资料 . .. . .. . .. 河南省住房和城乡建设厅 监制 说 明 1.为了维护住房消费者的合法权益 ，加强商品住宅售后服务管理 ，根 据 《城市房地产开发经营管理条例 》、《建设工程质量管理条例 》、《房屋建 筑工程质量保修办法 》、《商品住宅实行住宅质量保证书和使用说明书制 度》等法律法规 ，编制本书 。 2.房地产开发企业在商品房交付使用时 ，必须向商品房买受人提供质 量保证书和使用说明书 。《商品住宅质量保证书 》和 《商品住宅使用说明 书 》按套发放 ，一式三份 ，房地产开发企业持一份 ，商品房买受人持一 份 ，房地产开发企业委托的物业服务企业等保修单位持一份 ，每个单位 工程需由房地产开发企业另填报两份样本 ，报项目所在地房地产开发主 管部门备案 。《商品住宅质量保证书 》和 《商品住宅使用说明书 》作为商品 房买卖合同的补充约定 。 3.房地产开发企业应当按照 《商品住宅质量保证书 》和商品房买卖合同 的约定 ，承担商品房保修责任 。商品房售出后 ，房地产开发企业委托物 业服务公司等单位维修的 ，应当在 《商品住宅质量保证书 》中明示所委托 . 专业学习资料 . .. . .. . .. 的单位 ，房地产开发企业仍是商品住宅质量第一责任人 。 4.商品房买受人或房屋使用人请仔细阅读 《商品住宅使用说明书 》中的 内容 ，并按有关规定和要求进行装饰 、维修 ，正确使用各类设施 、设 备 ，确保建筑物结构 、设施的使用安全 ，维护全体业主的共同利益 。 5. 商品房买受人或房屋使用人自行添置或擅自改变 、移动 、改装 、损 毁房屋结构 、设施等 ，造成房屋质量受损 ，给其他买受人造成损失的 ， 应当依法承担赔偿责任 ；房地产开发企业不承担相应的保修责任 。因不 可抗力造成的质量缺陷 ，不属于房地产开发企业的保修范畴 。 6.本书要求的附图及相关内容应清晰