商品住宅质量保证书使用说明书.pdf

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编号 质量保证书 商品住宅 使用说明书 河南省住房和城乡建设厅 监制 必威体育精装版范本 ,供参考! 说 明 1.为了维护住房消费者的合法权益, 加强商品住宅售后服务管理, 根据 《城市房地产开发经营管理条例》 、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑 工程质量保修办法》 、《商品住宅实行住宅质量保证书和使用说明书制度》 等法律法规,编制本书。 2.房地产开发企业在商品房交付使用时, 必须向商品房买受人提供质量 保证书和使用说明书。 《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》 按套发放,一式三份,房地产开发企业持一份,商品房买受人持一份,房 地产开发企业委托的物业服务企业等保修单位持一份,每个单位工程需由 房地产开发企业另填报两份样本,报项目所在地房地产开发主管部门备 案。 《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》作为商品房买卖 合同的补充约定。 3.房地产开发企业应当按照 《商品住宅质量保证书》 和商品房买卖合同 的约定,承担商品房保修责任。商品房售出后,房地产开发企业委托物业 服务公司等单位维修的,应当在《商品住宅质量保证书》中明示所委托的 单位,房地产开发企业仍是商品住宅质量第一责任人。 4. 商品房买受人或房屋使用人请仔细阅读 《商品住宅使用说明书》 中的 内容,并按有关规定和要求进行装饰、维修,正确使用各类设施、设备, 确保建筑物结构、设施的使用安全,维护全体业主的共同利益。 5. 商品房买受人或房屋使用人自行添置或擅自改变、移动、改装、损 毁房屋结构、设施等,造成房屋质量受损,给其他买受人造成损失的,应 当依法承担赔偿责任;房地产开发企业不承担相应的保修责任。因不可抗 必威体育精装版范本 ,供参考! 力造成的质量缺陷,不属于房地产开发企业的保修范畴。 6.本书要求的附图及相关内容应清晰、工整,填写内容涂改无效。 商品住宅质量保证书 本着对用户负责、对社会负责的原则,本公司对所销售的商品住宅在结构、部件、 设施、配套、保修等方面作出以下质量保证承诺: 一、本商品住宅符合国家和本地区现行建筑设计标准、现行防火、抗震等设计标准。 二、本商品住宅系委托具体相应资质的单位勘察、设计、施工、监理,并经政府有 关部门审查。 三、本商品住宅已按国家规定通过有关单位组织的竣工验收,已报建设主管部门备 案,办理《房屋建筑工程竣工验收备案证书》 。 四、本商品住宅符合居住建筑节能设计要求。 五、本公司按照承诺的保修范围与保修期限承担保修责任。 本套商品住宅交付情况 住宅小区名称 住宅小区地址 房屋座落 幢 单元 层 室 单位工程开工 开工日期 2012 年 5 月 26 日 竣 工 日 期 竣工日期 2014 年 9 月 26 日 工程竣工验收 备 案 日 期 年 月 日 买受人姓名: 商品房买卖 合 同 约 定

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