商品住宅质量保证书使用说明书.pdf

编号 质量保证书 商品住宅 使用说明书 河南省住房和城乡建设厅 监制 必威体育精装版范本 ,供参考！ 说 明 1.为了维护住房消费者的合法权益， 加强商品住宅售后服务管理， 根据 《城市房地产开发经营管理条例》 、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑 工程质量保修办法》 、《商品住宅实行住宅质量保证书和使用说明书制度》 等法律法规，编制本书。 2.房地产开发企业在商品房交付使用时， 必须向商品房买受人提供质量 保证书和使用说明书。 《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》 按套发放，一式三份，房地产开发企业持一份，商品房买受人持一份，房 地产开发企业委托的物业服务企业等保修单位持一份，每个单位工程需由 房地产开发企业另填报两份样本，报项目所在地房地产开发主管部门备 案。 《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》作为商品房买卖 合同的补充约定。 3.房地产开发企业应当按照 《商品住宅质量保证书》 和商品房买卖合同 的约定，承担商品房保修责任。商品房售出后，房地产开发企业委托物业 服务公司等单位维修的，应当在《商品住宅质量保证书》中明示所委托的 单位，房地产开发企业仍是商品住宅质量第一责任人。 4. 商品房买受人或房屋使用人请仔细阅读 《商品住宅使用说明书》 中的 内容，并按有关规定和要求进行装饰、维修，正确使用各类设施、设备， 确保建筑物结构、设施的使用安全，维护全体业主的共同利益。 5. 商品房买受人或房屋使用人自行添置或擅自改变、移动、改装、损 毁房屋结构、设施等，造成房屋质量受损，给其他买受人造成损失的，应 当依法承担赔偿责任；房地产开发企业不承担相应的保修责任。因不可抗 必威体育精装版范本 ,供参考！ 力造成的质量缺陷，不属于房地产开发企业的保修范畴。 6.本书要求的附图及相关内容应清晰、工整，填写内容涂改无效。 商品住宅质量保证书 本着对用户负责、对社会负责的原则，本公司对所销售的商品住宅在结构、部件、 设施、配套、保修等方面作出以下质量保证承诺： 一、本商品住宅符合国家和本地区现行建筑设计标准、现行防火、抗震等设计标准。 二、本商品住宅系委托具体相应资质的单位勘察、设计、施工、监理，并经政府有 关部门审查。 三、本商品住宅已按国家规定通过有关单位组织的竣工验收，已报建设主管部门备 案，办理《房屋建筑工程竣工验收备案证书》 。 四、本商品住宅符合居住建筑节能设计要求。 五、本公司按照承诺的保修范围与保修期限承担保修责任。 本套商品住宅交付情况 住宅小区名称 住宅小区地址 房屋座落 幢 单元 层 室 单位工程开工 开工日期 2012 年 5 月 26 日 竣 工 日 期 竣工日期 2014 年 9 月 26 日 工程竣工验收 备 案 日 期 年 月 日 买受人姓名： 商品房买卖 合 同 约 定