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精品资料 建设工程合同无效的法律后果 篇一：建筑工程施工合同无效的种类及法律后果 建筑工程施工合同无效的种类及法律后果 建筑施工合同无效是指建筑施工合同违反法律、法规的 强制性规定，不发生当事人期望的法律效力的建筑施工合同。 依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适 用法律问题的解释》 (法释 [XX]14 号)的规定，一共有五种情 况可能导致建筑工程施工合同无效。 一、合同无效的法定情形及法律后果 无效合同，是指已成立，因欠缺法定有效要件，在法律 上确定地当然自始不发生法律效力的合同。 根据我国《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一 的，合同无效： (一 )一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损 害国家利益 ;(二 )恶意串通，损害国家、集体或者第三人利 益 ;(三 ) 以合法形式掩盖非法目的 ;(四)损害社会公共利益 ;(五 ) 违反法律、行政法规的强制性规定。 除了上述合同全部无效之外，有些合同还可能只是部分 无效。根据我国《合同法》第五十三条规定，合同中的下列 免责条款无效： (一 )造成对方人身伤害的 ;(二)因故意或者重大 过失造成对方财产损失的。 无效合同不发生法律效力，是指不发生该合同当事人所 追求的法律效果，而不是不发生任何其他意义上的效果。当 可编辑 精品资料 事人对无效合同的无效存有过失的，须承担缔约过失上的责 任，合同已履行的， 当事人之间则发生返还财产的法律效果。 我国合同法第 58 条、 59 条对无效合同的法律效果作了 相应的规定。根据我国《合同法》第五十八条规定，合同无 效或者被撤销后， 因该合同取得的财产， 应当予以返还 ;不能 返还或者没有必 要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方 因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的 责任。我国《合同法》第五十九条规定，当事人恶意串通， 损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国 家所有或者返还集体、第三人。 二、建筑施工合同无效的五种法定情形 依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案 件适用法律问题的解释》 (法释 [XX]14 号 )的规定，一共有五 种情况可能导致建筑工程施工合同无效。 (一 )承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级 的建设工程施工合同无效 为了加强对建筑活动的监督管理，维护公共利益和建筑 市场秩序，保证建设工程质量安全，根据《中华人民共和国 建筑法》、《中华人民共和国行政许可法》 、《建设工程质量管 理条例》、《建设工程安全生产管理条例》 等法律、行政法规， 建设部颁布了《建筑业企业资质管理规定》 。根据该规定， 可编辑 精品资料 建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个 序列。施工总承包资质、专业承包资质、劳务分包资质序列 按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别。各资质 类别按照规定的条件划分为若干资质等级。 取得施工总承包资质的企业 ( 以下简称施工总承包企业 )， 可以承接施工总承包工程。施工总承包企业可以对所承接的 施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业 工程或劳务作业依法分包给具有相应资质