某公司成本限额及配置标准D.docxVIP

PAGE118 / NUMPAGES122 中南房地产业有限公司 成本限额及配置标准 (2012版试行版) 编制 审核 审批 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、限额设计标准 1 1、编制说明 1 2、设计限额标准基数 3 二、限额成本标准 9 1、编制说明 9 2、限额造价指标 10 1）结构部分造价指标 10 2）三点一线指标 11 3）批量精装修指标 12 4）实体样板房装修指标 13 5）住宅公共部位精装修指标 13 6）弱电智能化指标 14 7）景观绿化指标 14 8）GRC线条限额指标 15 三、产品配置标准 16 1、精装修房标准产品配置： 16 1）精装修房800元/m2标准配置 16 2）精装修房1000元/m2标准配置 21 3）精装修房1200元/m2标准配置 26 4）精装修房1500元/m2标准配置 30 5）精装修房2000元/m2标准配置 35 2、住宅公共部位装修配置表 40 1）公装6000元/m2以下产品标准配置 40 2）公装6000~10000元/m2产品标准配置 42 3）公装10000元/m2以上产品标准配置 45 3、弱电智能化标准配置 48 1）弱电智能化6000元以内标准配置 48 2）弱电智能化6000~10000元标准配置 51 3）弱电智能化10000元以上标准配置 54 4、景观工程产品配置 58 1）4000元以下配置 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ... 58 2）4000元~6000元配置. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 59 3）6000元~10000元配置. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. 60 4）10000元以上配置 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ..61 5、各业态装修标准产品配置 62 1）6000元/m2以下产品标准配置 62 2）6000~10000元/m2产品标准配置 73 3）10000-15000元/m2标准配置 84 4）15000元/m2以上标准配置 97 四、其他费用限额标准 109 引 言 根据集团公司全面成本管理的要求及2012年中南公司成本标准的实施情况，结合公司开发楼盘历史数据及标杆企业的成本指标标准，为使成本管理工作更加切合于中南房地产公司2012年度的产品定位和要求，编制修订了中南房地产2012年9月版成本标准。 本标准为规范中南集团房地产开发公司成本管理工作，为统一设计限额指标、成本控制目标的编制及审核、过程成本管理工作的开展及结果评定工作，提供参照依据。 在本标准的编制和修订过程中，得到了公司领导、设计部门和各项目同事的大力支持。得益于大家多方面的建言，结合充分的数据分析和项目实际执行情况的反馈，成本管理中心在2012年3月版标准的基础上进行了修改和补充，使本标准的质量和内容有了更高的提升和完善，希望在今后的使用过程中，能继续得到大家的意见和建议。 本标准2012年9月第二次修改 [第二版]。 本标准经公司董事长批准后执行。 中南房地产成本指标标准 【2012年版】 一、限额设计标准 1、编制说明 住宅按照新版《建筑抗震设计规范》GB50011-2010设计； 本次修订含钢量以HRB400为依据， HRB500或其它高强度钢筋的设计指标另出； 钢筋选用原则如下：在经济的前提下，仅满足构造要求的钢筋优先采用HRB335、HRB400；以强度控制的钢筋优先采用HRB500（如按强度控制的基础底板或人防结构）；严禁采用HPB300钢筋； 联排别墅的钢筋、砼含量在独栋别墅的基础上调减4%； 若主楼地下室为二层的，其钢筋、砼指标调减15%； 住宅标准层层高统一按3米计算，地下部分层高统一按3.0米，层高每改变0.1m，指标增减1%； 表中钢筋限额指标含二次结构钢筋，包含屋面造型和立面饰线等钢筋量, 本数据不包括施工损耗量； 会所、酒店式公寓的层高按首层4.2米、二层3.9米、三层以上 3.6米综合考虑；商业步行街的层高按4.2米综合考虑；