万科的设计部成本培训.ppt

谈谈万科 一的成本 (成本培训系列之设计版) Cost Management Dep 建筑无限生活ⅧNkE万科  题纲 口关于成本的几个概念 口万科成本管理的一些手法 团日设计一成本之配合 口探讨 建筑无限生活ⅧNkE万科  关于成本的几个概念 成本是虾米? 1.通俗的说法: 5 2正规的说法: 成本是企业在产品生产、经营过程中, 为取得收入而发生的需要补偿和可以控制的 各种耗费。 建筑无限生活ⅧNkE万科  关于成本的几个概念 口建造成本:指项目的建筑安装成本。包括:开发前 期准备费、主体建筑工程费、主体安装工程费、社 区管网工程费、园林环境费、配套设施费6大项。 口开发成本:指项目的制造成本。开发成本=土地获 」得价款+建造成本开发间接费 口完全成本:完全成本=开发成本+期间费用。完全成 本中不包含营业税金。 口项目成本:在未特别说明时,一般指项目的“开发 成本”。 建筑无限生活ⅧNkE万科  关于成本的几个概念 、万科的成本构成 序号 成本科目 土地获得价款 开发前期准备费 主体建筑工程费 主体安装工程费 四五六七 社区管网工程费 「园林环境工程费 配套设施费 八「开发间接费 建筑无限生活ⅧNkE万科