竞品分析报告（可修改）.ppt

四、综合楼装修分析 3. 装修缺陷 1、地毯边缘无收边，感觉粗糙。 2、去板房的走廊，有很矮的台阶，但提示不明显，有的干脆没提示，存在安全隐患。 局部细节 四、综合楼装修分析 3. 装修缺陷 1、地面反碱较为利害，感观不太美观。 局部细节 四、综合楼装修分析 3. 装修缺陷 1 、品牌技术馆及看楼通道效果一般，楼梯踢脚线使用泡沫建筑剪影装饰、 天花暗藏灯带。两侧墙面展示铝膜建造技术。 局部细节 五、户型特点分析 阳台赠送都已满18%；改造阳台，赠送面积，增加产品溢价能力 L字型厨房厨房洗切炒动线较乱体验感不好；我司户型厨房空间更加方正，生活阳台的面积也更大。 餐厅开间稍小，使用不便。而我司户型餐厅、客厅开间一致。 悦里景观阳台两侧墙体突出较多，像内阳台影响视野采光。我司观景阳台视野更加开阔采光更好。 约88m2 悦里 主力户型 2+1房2厅2卫 约93m2 FZ-401 户型 2+1房2厅2卫 1 1 2 2 3 3 4 4 五、户型特点分析 FZ401户型南北通透穿堂风双阳台，居住舒适度高。 我司户型户门打开后房屋一览无余，且正对主卧门，私密性稍差。 悦里餐厅稍小，使用不便，对比我司餐厅大圆桌，完败。 约121m2 悦里 主力户型 3+1房 约125m2 FZ-401 户型 3+1房 3 1 悦里户型每个卧室均衡、对比我司更加方正实用 在保证房间尺度的同时，悦里与走廊一侧设置杂物间，增加实用性。 悦里主卧与次卧之间墙体没有居中设置，而是偏向次卧一侧，留给主卧大量收纳空间。整个户型收纳空间充足。 2 5 6 1. 装修交标整体分析 地 面：800*800米色砖 波 打 线：无 地 脚 线：黑色不锈钢50MM高 墙 身：白色乳胶漆 天 花：跌层天花，藏灯带，黑色不锈钢线走边 配套灯具：灯带及明装射灯 地 面：原木色复合木地板 地 脚 线：配套地脚线 墙 身：白色乳胶漆 天 花：白色乳胶漆 配套灯具：灯带及明装射灯 窗 台 石：米灰色石材 六、板房装修分析 优选 * 1. 装修交标整体分析 地 面：800*800O米色砖 地 脚 线：黑色不锈钢50MM高 墙 身：白色乳胶漆 天 花：跌层天花，藏灯带，黑色不锈钢线走边 配套灯具：嵌入式筒灯 门 槛 石：灰色门槛石 地 面：600*600防滑砖 墙 身：300*600瓷砖 天 花：300*300铝扣板天花 配套灯具：嵌入式灯灯盘 门 槛 石：灰色门槛石（卫生间门门套有石基座） 橱 柜：木纹面防火板吊柜，浅灰色烤漆板地柜 白色人造石台面 洗手盘柜及镜柜：木纹面防火板，米灰色台面石， 台下盘洗手盘， 六、板房装修分析 优选 * 1. 装修交标整体分析 色调与材料 色调以白色背景色，米色灰色做地面、柜体，局部黑色勾边。这种交标淡浅色调设计，减少买家后期家私软装搭配难度。 六、板房装修分析 优选 * 1. 装修交标整体分析 六、板房装修分析 电梯间 空间暖灰色调，竖线条与块面元素的艺术重组，墙身砖材重新裁切错拼艺术比例重构，现代简约又有细节。 耗材、费人工、对工人手工要求高，不适合参考。但如做高端盘，可参考，显品质，低调奢华。 优选 * 2. 装修整体亮点 样板房 墙身在与天花，与地面交接位都加了条黑色不锈钢线，让空间更为立体。天花2分收边线与5分踢脚线，更显精致感。 天花所有明装射灯为非标，不做赠送，后期如客户要安装射灯增加墙身艺术照明，电线如何走管是个问题。 客厅中间无吊灯位，后期交标是否增加未知。 六、板房装修分析 优选 * 2. 装修整体亮点 贴心服务 入户门门槛采用倒圆角处理，不易碰角贴心服务 卫生间门套底座加石基座，减少返潮机率，减少后期成本维护。 六、板房装修分析 优选 * 2. 装修整体亮点 贴心服务 入户门门智能门锁，入口门铃及挂勾，贴心为客户需求。 六、板房装修分析 优选 * 2. 装修整体亮点 精致收边 厨房推拉门导轨藏于天花内，让门套造型更为完整，收口手工也较为精致。 过道储物空间折叠趟门导轨藏于门套内，收口精致。 厨房天花铝条收边条整齐 瓷砖阳角收口填缝刮圆角 窗台石收边与侧边墙平齐，石材收边为4分，中间拉缝，增加精致感觉。 六、板房装修分析 优选 * 优选 优选 优选 优选 优选 优选 优选 优选 优选 优选 优选 优选 优选 优选 华润置地·悦里 竞品分析报告 部 门：