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。
房屋买卖合同
卖方: (以下简称甲方)
买方: (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市
房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方就房
买卖事项经过友好协商,自愿达成以下协议,以资共同信守
执行。
一、甲方承诺并自愿将坐落于 省 市 区 小
区 栋 室,建筑面积为 ㎡(平方米) ,使
用面积 ㎡(平方米)自有回迁楼房,出售给乙方。
乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔,否则甲方将向
乙方支付相当于房屋总价款 20%的违约金。
二、上述房屋包括附属设施,经双方约定房屋。
总价:
三、双方约定,乙方分两次付清房款。本协议签订之日
起至 年 月 日,乙方付给甲方首付款(含
定金)大写: (小写: ),
甲方同时将房屋交付乙方。双方应当为对方出具相应的凭
证。剩余房款 万元在房产证办理完毕 日内
支付给甲方。乙方每次付给甲方房款均以银行卡转账进行,
甲方声明以下作为本次交易
银行账户: 户名:
。
1
。
户行: 账号:
四、甲方保证其出卖给乙方的房屋, (原始)产权为其
本人,有处分的权利,房屋上没有任何第三方的抵押、担保
或其他任何形式的他项权利。且无其他纠纷。乙方买受后,
如该房屋产权有纠葛,影响乙方权利的行使,概由甲方负责
清理,并赔偿乙方因此而受到的经济损失。
五、双方对房屋质量无异议,房屋交付后,因房屋质理
引起的纠纷,双方不相互承担赔偿责任。
六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房,甲方并未办理
产权登记手续,对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋
产权过户的承诺;甲方在能办理产权登记时应该第一时间办
理产权登记,甲方办理完全产权登记后,应立即协助乙方办
理产权过户手续。如届时该房屋存在产权纠纷,由甲方承担
全部责任,并退换乙方支付的全部房款,同时支付相当于房
屋总价款的 20%的违约金。
七、甲方应配合争取能在产权证办理前直接将房屋所有
人更改为乙方姓名,如乙方不能与开发商(拆迁办)直接办
理更名手续,以甲方名义办理产权证书,则办理费用由乙方
承担,过户费用由乙方承担,且甲方应当无条件协助乙方办
理过户手续,甲方知晓可办理房产证事宜后,应及时通知乙
方,或接到乙方通知后,提供一切与之有关的资料。不得以
任何理由借故要挟推辞,否则视甲方为违约,向乙方支付相
。
2
。
当于房屋总价款的 20%的违约金。如因甲方的延误,致使影
响关权过户登记,因而使乙方遭受损失的,由甲方承担赔偿
责任。
八、合同签订生效后,房屋升值与甲方无关,乙方享有
该房屋占有、使用、收益、处分的权利。
九、本协议签订后, 双方应该共同遵守, 甲方不得反悔,
不得再
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