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房产转让协议书
甲方转让方(以下简称甲方) : 身份证号:
受让方(以下简称乙方) : 身份证号:
甲乙双方在平等、 自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙
方一事,达成转让协议,以共同遵守。为明确双方的权利和义务,根据《中华人民共和国合
同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,订立合同如下:
第一条 房产坐落临沂市经济开发区月亮湾后余墩社区 3 号楼 1 单元 101 室 .
第二条 1 、该房屋为: 楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫 . 房屋的建筑面积 __平方米, 车库面积 ___
平方米。
2、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让,该房屋的相关权益随该房屋一
并转让。
第三条 甲方对产权的承诺
甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实,必须保证其对转让房产拥有完全的所有权,
保证上述房产没有设定担保、 没有权属纠纷及债权债务纠纷, 保证该房屋不受他人合法追索,
若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,
由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押、
债务、税项、未结款项及租金等,甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项,
由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿,与乙方无关。
第四条 房屋交付
双方协商议定甲方应于本合同生效之日起日内, 将上述房屋的全部钥匙交付乙方, 并在
双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。 乙方如无任何异议, 视为该房屋情况符合本合同
约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。同时应移交
有关房产的全部资料。
第五条 关于产权的约定
甲方将上列房产转让后, 按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务, 假如所转让房
产目前未办理房产证、土地证,今后条件允许办理房产证、土地证,则按照以下几款执行:
1、在办理此房屋产权证,土地证及其手续时,甲方应协助乙方将此房屋产权证,土地
证产权办理为乙方名下,所需一切费用,由乙方承担。
2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下,甲方须协助乙方办理房
屋产权证、土地证及其过户手续,过户手续所须一切费用由乙方承担。
第六条 甲方方保证对该房的居住权真实有校,乙方取得后保证手续及时过户。
第七条 双方责任
1. 若乙方办理房地产转让登记手续,甲方应予协助。
2. 房屋公共维修基金随房产转移。
第八条 关于房屋其他事项的约定
今后若因政府规划建设需要, 或因其他政策性调整, 对该房屋进行有偿拆迁, 则拆迁所
得补偿均为乙方所有。 若房产未过户乙方, 甲方应积极配合乙方办理相关补偿手续; 若已过
户乙方,办理相关手续与甲方无关。
第九条 本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有
同等法律效力。
第十条合同争议的解决
本合同履行过程中, 如发生争议,甲乙双方应协商解决, 解决不成时, 可向有关有管辖
权的人民法院起诉。
第十一条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
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甲方签字: (盖章) 身份证号码:
(房屋共有产权人)
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