北京二手房买卖合同范本XX.pdf

北京二手房买卖合同范本 XX 出卖人： ______________以下简称甲方 买受人： ______________以下简称乙方 根据国家有关房产的规定， 甲乙双方经协商一致， 签订本合同， 以资共同信守执行。 第一条乙方购买甲方坐落在 _______________市__________街 __________巷_________号的房屋 __________栋_______间，建筑面积 为______________平方米。 第二条上述房产的交易价格： ______________元。 第三条付款时间与办法 1. 乙方应于 ________年______月_______ 日前向甲方付清房产 款项 ( 交款日期以汇款时间为准 ) 。 2. 乙方面交给甲方现金 ______________元 ; 其余 ______________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、 收款人汇给甲方。 第四条甲方应于 ________年_______月________日前将交易的 房产全部交付给乙方使用。 第五条税费分担 1. 甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额 ____________%的交易费 ; 承担公证费、协议公证费。 2. 乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额 ____________%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。 第六条违约责任 1. 乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方 偿付违约部分房产款 ____________%的违约金。 2. 甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应 向乙方偿付违约部分房产款 ______________%的违约金。 第七条本合同主体 1. 甲方是______________、______________、______________、 ______________，共__________人，委托代理人 ____________即甲方 代表人。 2. 乙方是______________单位，代表人是 ______________。 第八条本合同经国家公证机关 ______________公证处公证。 第九条本合同一式 ______________份，甲方产权人各一份，乙 方一份，______________房产管理局、______________公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式： 在履约过程中发生的争议， 双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定 经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项： ______________。 甲方：______________乙方：______________ 代表： ______________代表： ______________ 地址： ______________地址： ______________ 联系电话 ____________联系电话： __________ ______ 年____月____ 日 出卖人： 买受人： 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 二 oo 七年十二月修订 说明 1 、本合同文本为示范文本， 由北京市建设委员会和北京市工商 行政管理局共同制定， 适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买 卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的 房屋。 2 、签订本合同前， 出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其 他有关证书和证明文件。 3