大型商场整体租赁合同-商场租赁合同.pdf

大型商场整体租赁合同 大型商场整体租赁合同 大型商场与开发商租赁合作协 大型商场与开发商租赁合作协 合 作 协 合 作 协 XX XX 甲方： 公司 （以下简称甲方） 甲方： 公司 （以下简称甲方） XX XX 乙方： 百货公司 （以下简称乙方） 乙方： 百货公司 （以下简称乙方） 鉴于： 鉴于： 1 XX XX 1 XX XX 、甲方为位于的 “ 项目 期商业物业” （规划项目名称） 、甲方为位于的 “ 项目 期商业物业” （规划项目名称） 及其附属设备设施 （以下简称标的物业）的所有人，标的物业南 及其附属设备设施 （以下简称标的物业）的所有人，标的物业南 2 XX XX 2 XX XX 至 街，东至 ，北至，西至 （具体位臵见附件 ： 项目 至 街，东至 ，北至，西至 （具体位臵见附件 ： 项目 期商业物业总平面图）。标的物业地上部分建筑面积以郑州市房产 期商业物业总平面图）。标的物业地上部分建筑面积以郑州市房产 测绘大队实际测量结果为准，地下部分建筑面积以双方确认的施 测绘大队实际测量结果为准，地下部分建筑面积以双方确认的施 XX XX 工图纸建筑面积为准。并且甲方已取得市政府有关部门对 项目 工图纸建筑面积为准。并且甲方已取得市政府有关部门对 项目 XX XX期商业物业立项批复文件、标的物业的《国有土地使用证》、《建 期商业物业立项批复文件、标的物业的《国有土地使用证》、《建 筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和 《建设工程施工 筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和 《建设工程施工 许可证》。 许可证》。 2 2 、甲方同意以标的物业出资设立全资子公司（以下简称丙公司）。 、甲方同意以标的物业出资设立全资子公司（以下简称丙公司）。 甲方同意承建标的物业的所有资金均由甲方投入。并保证标的物 甲方同意承建标的物业的所有资金均由甲方投入。并保证标的物 业的土地、房产及其附属设备设施的合法权利人均为丙公司。 业的土地、房产及其附属设备设施的合法权利人均为丙公司。 3 3 、经甲、乙双方协商一致同意在标的物业具备办理 《房屋产权 、经甲、乙双方协商一致同意在标的物业具备办理 《房屋产权 100% 30% 100% 30% 证》条件后，甲方将所持丙公司 股权中的 股权转让给乙 证》条件后，甲方将所持丙公司 股权中的 股权转让给乙 方，并且 方，并且 一致同意在标的物业达到乙方要求的物业标准后，将依据本协 一致同意在标的物业达到乙方要求的物业标准后，将依据本协 把属于丙公司所有的标的物业租赁给乙方，由乙方做为购物中心 把属于丙公司所有的标的物业租赁给乙方，由乙方做为购物中心 使用。 使用。