国有土地使用权出让合同协议书范本必威体育精装版.docx

编号： 国有土地使用权出让合同 甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日 甲方（出让方）： 法定代表人： 乙方（受让方）： 法定代表人： 上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。 一、 甲乙双方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。 二、 甲方依据本合同出让土地的使用权， 土地所有权属于中华人民共和国， 地下 资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。 三、 乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内， 依有关规定可以转让、出 租、抵押或用于其他经济活动。 乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、 利用、经营土地的活动，应遵守中 华人民共和国法律、法规，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。 四、 甲方出让给乙方的地块位于 ，面积 为 平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、 乙双方签字确认。 五、 本合同项下的土地使用权出让年限为 年，自颁发该地块的《中 华人民共和国国有土地使用证》之日起算。 六、 本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建 设 项目。 在出让期限内，如需改变本合同规定的土地用途，应当取得甲方和城市规划行政 主管部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出 让金，并办理土地使用权登记手续。 七、 本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 八、 乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及乙方向 第三方转让时的土地增值费税。 九、 该地块的土地使用权出让金为每平方米人民币（大 写） （￥ 元）。 十、本合同经双方签字后 日内，乙方须以现金支票或现金向甲方 缴付土地使用权出让金总额的 %共计人民币（大 写） （￥ 元），作为履行合同 的定金。 乙方如需继续使用该地块，须在期满前 天内向甲方提交续期申请 书，并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后， 与甲方签订续 期合同，并重新办理土地使用权登记手续。 乙方应在签订本合同后 日内，支付完全部土地使用权出让金，逾 期 日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿。 十一、乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后 日内，依照规 定办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土 地使用权。 十二、乙方同意从 年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴 纳时间为当年 月 日。土地使用费每年每平方米人民 币（大写） （￥ 元）。 十三、乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用权出让金及其他费用。 美元（港元等）与人民币的比价，以合同签定当天中国国家外汇管理局公布的买 入价和卖出价的中间值计算。 十四、除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日前， 将合同要 求支付的费用汇入甲方的银行账号内。 甲方指定收款账号： 开户银行： 户名： 甲方银行账户如有变更，应在变更后 日内，以书面形式通知乙方。 由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费， 乙方均不 承担违约责任。 十五、本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的使用权， 该地 块上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得。 土地使用者应当交还土地使 用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续。 十六、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务 的情况不负责任。但必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。 遇有不可抗力的一方，应在 小时内将事件的情况以信件或电报（电 传或传真）的书面形式通知另一方，并且事件发生后 日内，向另 一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的报告。 十七、如果乙方不能按时支付任何应付款项， 从延期支付之日起，每日按应支付 费用的 %攵取违约金。 十八、乙方未按合同规定或连续两年不投资建设的，甲方有权无偿收回土地使用 权。 十九、如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权， 则本合同项下的土地 使用权出让期限应相应推延。同时甲方应承担乙方由此造成的一切经济损失。 二十、本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民人和国法律的 保护和管辖。 二十一、因本合同引起的或与本合同有关的任何争议， 由合同各方协商解决，也 可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向项目所在地有管辖权的人民法院起 诉。 二十二、为更好的履行本合同，双方提供如下联系方式： 1、甲方联系方式