物业管理招标咨询代理委托合同.doc

物业管理招标咨询代理委托合同 盐物咨字（2007）第11号 项目名称：清华名居 本合同双方： 委托人：盐城市***置业有限公司 （公章） （甲方） 受托人：盐城市***物业管理咨询有限公司（公章） （乙方） 委托人将清华名居项目的物业管理招标事宜委托乙方代理，依据《中华人民共和国招标投标法》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《江苏省前期物业管理招标投标实施办法》及相关法律、法规的规定，合同双方经协商一致，签订本合同。 一、项目概况 1、项目地址：双元路16号 2、物业类型：高层住宅及商业综合类型 3、物业建筑面积：68538平方米 4、分期情况及拟竣工时间：开工时间2007年5月，竣工时间2008年5月 5、其他：（使用国有资金投资、国家融资或援助资金情况，基础设施、公用事业等涉及公共利益、公共安全情况） 二、招标咨询代理内容（包括前期招投标和后期合同签订完成） 1、代拟招标方案。 2、编制招标公告。 3、编制招标文件。 4、向物业管理招投标监督管理部门提出招标申请。 5、组织招标申请备案材料。 6、填写申请表格，报物业管理主管部门审批。 7、发布招标公告。 8、组织接收招标申请人报名。 9、协助招标人审查潜在投标人资格，确定投标人。 10、发售招标文件。 11、组织投标人踏勘现场和答疑，整理答疑纪要。 12、编制标底。 13、协助招标人接受招标文件。 14、与开标大市场对接，成立评标委员会。 15、组织开标、评标。 16、编制招投标情况书面报告。 17、提供合同草本，协助委托人签订合同。 18、负责组织中标备案相关材料并报主管部门备案。 19、完成与物业管理招标有关的其他规定事项。 三、委托人的权利 1、委托人有权参与招投标的有关活动。 2、委托人有权要求受托人及时提供咨询代理工作阶段性的进展情况。 3、委托人有权要求受托人更换不称职的人员或应回避的人员。 4、委托人有权确定受托人的具体物业咨询代理工作内容。 5、审查受托人为本合同物业项目招标编制的各种文件，并提出修正意见。 6、委托人或物业管理行政主管部门发现受托人在咨询代理活动中违反有关法律、法规 、程序或损害委托人利益行为经确认的，委托人有权立即终止合同履行，有受托人承担一切后果及责任。 四、委托人的义务和责任 1、委托人在受托人开展招标咨询代理业务之前应按照有关规定办全本项目招标所需的有关审批手续，使招标工作具备条件。 2、委托人应当向受托人及时、无偿、真实、详细、准确、完整地提供招投标咨询代理工作范围内所需的文件和资料（如项目审批手续、规划总平面图、设计文件等）并对所提供的材料负责。 3、对受托人提出的书面要求，受托人应当在2日内做出书面答复，因此造成的时间延长由委托人负责。在合同履行期间，需委派作为委托人的代表与受托人对接相关工作。 4、在合同履行期间，委派 刘兵 作为委托人的代表。 5、委托咨询代理项目中如内容、时间等有重大调整，委托人应当提前七日书面通知受托人，以便调整相应的工作安排，如因此造成的时间延长由委托人负责。 6、委托人不得泄露依法应当必威体育官网网址的任何信息。 7、承担由于委托人单方过失造成受托人的经济损失. 8、审核招标文件，答疑纪要等有关资料。 9、协助招标过程中与有关管理部门的协调。 10、尽可能向乙方提供便利条件，以保证招标工作顺利完成。 11、主持对招标单位的资格预审及业绩考察。 12、参与招标活动全过程，包括协助编制标底，主持开、评标活动。 13、主持签约工作。 14、依据合同和法律应履行的其他义务。 15、委托人在签订本合同时，即意味着乙方在本合同授权范围内代表甲方。 五、受托人的权利 1、有权拒绝违反国家法律、法规的人为干预。 2、依据国家有关法律法规的规定，在本合同范围内办理委托项目的物业管理招标投标工作。 3、有权建议更换不称职或有其他原因不宜参与招标活动的委托方人员。 4、如委托人的某些条件和要求不符合现行的法律、法规或程序，受托人可以建议委托人进行修改。拒不修改的，受托人有权单方面终止履行合同。 5、对于本合同物业项目招标编制的所有文件拥有知识产权，委托人仅有使用或复制的权利。 六、受托人的义务和责任 1、根据国家法律、法规的规定，坚持公开、公平、公正和诚实信用的原则，按照有关程序从事招投标咨询代理活动。 2、在委托合同范围内应用专业