农村土地承包经营权流转合书成型.docVIP

PAGE —PAGE 1— ⅩⅩ省农村土地承包经营权流转合同 市 县（市、区） 镇 村 合同编号： 签订日期： 甲方（原承包方）： 住址：ⅩⅩ省宁县盘克镇罗后村庄里组 乙方（受 让 方）： 住址：ⅩⅩ省宁县盘克镇罗后村庄里组 为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关法规条例规定，经双方自愿平等协商同意订立本合同。 第一条 流转标的、形式、期限和交付标准： 甲方将享有承包经营权的座落在ⅩⅩ省宁县盘克镇罗后村庄里组蚬子峁的土地（四至为：东至 ，南至 ，西至 ，北至 ，）共 亩以 流转（转包、出租、转让、互换）方式从 年 月 日起至 年 月 日止，流转给乙方用于农业。 上述土地交付标准： 每亩土地每年30元人名币。 第二条 双方权利及义务： （一）甲方的权利： 1. 依照本合同约定获得全部流转收益； 2.不得干涉和破坏乙方的生产与经营。 3.法律、法规规定的其他权利。 （二）甲方承担如下义务： 1、继续履行原承包合同规定的法定义务； 2、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动； 3、依照本合同约定为乙方提供必要帮助或服务。 （三）乙方的权利： 1.享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权； 2、流转期内因投入而提高地力的，依照法律和本合同约定获得相应的补偿； 3、法律、行政法规规定的其他权利。 （四）乙方承担下列义务： 1.保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害； 2.环保方面应按国家标准达标排放； 3.该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿及乙方所搭建的建筑物补偿。 第三条 流转价款及支付方式： 双方协商同意以现金形式支付流转价款： 1.从签订合同即日起以现金形式一次性支付流转价款。 2.本合同自签订日起至二轮土地承包期满为止，期限共17年，流转价款总额：（流转土地面积）______亩×（地价）30元／亩·年×（年限）17年=________元人民币币，大写___________________。 3.本合同生效后3天内乙方向甲方一次性支付全部流转价款。 4. 结算方式：现金结算，甲、乙双方以收据为凭。 第四条 违约责任： （一）甲方应按合同规定按时向乙方交付土地，逾期一天应向乙方支付全部流转价款的 5 %滞纳金。逾期 个月视为甲方单方违约，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同全部流转价款，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。 （二）甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交全部流转价款，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。 第五条 合同的变更、解除和终止： （一）本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。 （二）经双方协商一致，可另签协议对本合同内容进行变更。 （三）合同期满后，甲方有权收回该土地的使用权，乙方应清理所有承包土地的地面设施，将土地整平后交给甲方，如甲方提出要保留地面设施的，地面设施归甲方所有。乙方如需继续经营，享有同等条件下的优先承包权，但需与甲方重新协商签订合同。 （四）土地流转的期限超过国家规定的家庭承包期的，超过的时间无效。 （五）合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的，本合同自动终止，补偿款按本合同第二条规定分配，甲乙双方均不负违约责任。 第六条 合同争议的解决方式： 合同双方发生纠纷协商不成的，任何一方均可向当地乡（镇）人民政府承包合同管理部门申请调解，调解不成的可向县级人民政府农村土地承包仲裁机构申请仲裁。调解仲裁不成或不愿调解仲裁的，可直接向当地人民法院起诉。 第七条 本合同如有未尽事宜，经双方平等协商后可在补充栏目中（附后）完善合同内容并与本合同具有同等法律效力。 第八条 本合同自 年 月 日起生效，一式四份，甲乙双方、村民委员会、乡（镇）农村承包合同管理机关主管部门各执一份。 甲方： （签字盖章） 乙方：