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地产绿色人居理念调研报告 在当前房地产调控浪潮下，业内人士普遍认为，更具备人居价值、对环境可持续的房子能 获得更好的发展，国内绿色科技地产的领跑者朗诗，在南京、上海、杭州同期推出绿色人居 第二代产品。并在钟山绿郡设绿色人居展示中心。在空气、温湿度、节能、光、声、厨卫、 老年关怀、收纳、绿化、梦想十个展厅中，通过图文、多媒体的演绎、实验室体验、互动操 作等各种方式，将人居发展现状、环境的现状一一提出。 【关键词】：南京 朗诗 钟山绿郡 绿色人居 【正文】： 在当前房地产调控浪潮下，业内人士普遍认为，更具备人居价值、对环境可持续的房子能获得更好的发展。 国内绿色科技地产的领跑者朗诗，在南京、上海、杭州同期推出绿色人居第二代产品。 城市化进程的加速推动了房地产业的突飞猛进。2009 年中国房地产投资额便占到全球房地产投资总量的四 成，而据国家统计局数据显示，2010 年全国完成房地产开发投资 48267 亿元，全国商品房销售面积达 10434 9 万平方米，成交量创下历史新高。 与高速发展的行业不相适应的是，人居环境的矛盾在逐渐凸显。根据中国绿建委、气候组织、朗诗地产共 同发起的“2010 长三角城市居民居住环境调查”结果显示，近六成受调者表现出对居住现状不够满意，问题 集中在住宅舒适度、健康保障、小区环境等方面，如房屋湿度太大、空气混浊、噪音大、室内冷热不均等。 此外，粗放型的传统开发模式难以满足目前节能、环保的时代要求。据了解，在我国目前总数超过 400 亿 平方米的既有建筑中，95% 以上为非节能建筑，这种以牺牲资源和环境为代价的粗放式发展模式亟需转变。 除朗诗等专注绿色地产领域的先行者外，越来越多的地产大鳄正在将目光转向节能建筑。 人居环境呼唤变革，朗诗住宅产品为人改变。在原有高舒适度、高节能率的绿色住宅产品基础上，朗诗全 面升级了人居价值体系，并作为所有绿色人居第二代产品的建设指导。 朗诗地产认为，健康是生命存在的最佳状态，有着丰富深蕴的内涵。朗诗住宅为客户营造了健康的生活环 境，包括室内空气环境、光环境、声环境、温湿度环境等，并倡导各种健康的生活方式。 朗诗认为，舒适是人性化的一种体现，是人类当前对住宅的重要需求。朗诗住宅除了提供舒适的社区环境 外，还为客户营造了以室内空气品质、室内温湿度环境、声环境、光环境、室内人性化装修为主的舒适室 内环境。 以人为本是朗诗的价值判断原点，朗诗住宅从建筑设计阶段到住宅的装修设计阶段均充分考虑使用者的需 求，进行了各种健康、舒适的人性化设计。此外，朗诗住宅的设计建造过程全面运用绿建思维，是对环境 友好、对人友好的可持续产品。 朗诗集团股份有限公司创立于 2001 年，是一家从事绿色科技地产及相关产业的专业性房地产开发公司。 公司致力于成为一家股权结构合理、战略定位清晰、组织能力适配、企业文化健康的现代股份企业；立志 成为创造客户、员工、股东、社会价值的优秀企业公民。公司较早通过应用绿色建筑科技手段，实现节能、 环保、健康、舒适、安全、经济等住宅功能，提升住宅产品的人性化指标。由于在低碳减排、人居环境方 面所做的贡献，被正式吸纳为气候组织（The Climate Group ）成员，成为中国低碳经济变革的驱动力之一。 南京朗诗国际街区是朗诗在奥体地区开发的高科技节能、环保、健康型住宅项目。针对南京的冬冷、夏热、 “黄梅天”潮热霉变的特点，在符合住宅基本要求的基础上，运用地源热泵、混凝土顶棚辐射制冷制热、外 墙系统、屋顶地面保温系统、外窗系统、外遮阳系统、同层排水系统、置换新风系统、隔音降噪、24 小时 生活热水这十大科技系统建成了绿合节能率达到 80% 以上、同步世界的“健康、舒适、节能、环保”型国际 街区。目前，建议面积 35 万平方米的南京朗诗国际街区是国内最大的高舒适度、低能耗示范小区，与传统 住宅相比，全年可节约 1.14 万吨煤、减排二氧化碳 3.15 万吨。 朗诗集团股份有限公司创立于 2001 年，是一家从事绿色科技地产及相关产业的专业性房地产开发公司。 公司致力于成为一家股权结构合理、战略定位清晰、组织能力适配、企业文化健康的现代股份企业；立志 成为创造客户、员工、股东、社会价值的优秀企业公民。公司较早通过应用绿色建筑科技手段，实现节能、 环保、健康、舒适、安全、经济等住宅功能，提升住宅产品的人性化指标。由于在低碳减排、人居环境方 面所做的贡献，被正式吸纳为气候组织（The Climate Group ）成员，成为中国低碳经济变革的驱动力之一。 南京朗诗国际街区是朗诗在奥体地区开发的高科技节能、环保、健