地产三维动画.pdf

素芬数字科技 地产三维动画 一、房地产三维动画是什么？ 对于一个尚未建成小区或是商业楼，房地产动画是最好的宣传方式，由三维动画技术制 作成的楼盘宣传片动画画面流畅，压缩比高，能够以真彩色、大幅面细腻地表现出建筑物的 造型、外部场景与内部的装修效果、材料质感、光照、反射、阴影等，给目标客户带来难以 比拟的真实感与现场感，用户在欣赏地产动画中漫游时，就能体会到将来住在自己的房子里 将会有什么美妙的感觉。 房地产三维动画制作是当代影视制作的最高级手段。高科技、高智能的电脑设备+前卫、 新潮、时尚的创意+激情四射、创新无限的制作员=优质的三维动画效果=客户的意图。 房地产业的竞争越来越激烈，地理位置、社区规模、环境营造以及户型设计的比拼也异 常火爆。楼盘在规划设计和空间创意方面，已经难有革命性的突破。很多开发商还局限在楼 书、单张、条幅等相对传统的表现手法上，房地产三维动画制作将会打破这种格局。 购房者的日益成熟，他们需要更直观、更快捷、更全面的了解楼盘本身的信息，传统的 楼书、条幅等无法完全满足他们的需求。投资商在规划初期或楼盘即将封顶之际，大肆展开 宣传攻势，迫不急待地向准业主介绍自己在质量、设计、环境等方面的特点及优势，以吸引 他们或租或购的欲望。但由于楼盘尚在建造之中，准业主无法得知实物在装饰设计，外形外 观及建筑质量方面的情况，投资商会找来与此楼盘相似的实物进行拍摄，或制作设计平面外 观图形来向客户宣传。同时，还要斥资几百万甚至上几千万元，建造各式风格的样板房供客 户实地参观，使地产开发成本无形中增加了许多。 营销手法的创新将成为房地产业的一种需求，也将成为楼盘突破重围的最有力武器。数 素芬数字科技 素芬数字科技 码科技的诞生与发展，房地产三维动画制作解决了一道难题，影视动画的推出，广泛地应用 于各个营销阶段，也是体现一个楼盘档次、规模和实力的象征和标志，其最主要的核心是房 地产销售！ 同时在房地产开发中的其他重要环节包括申报、审批、设计、宣传等方面也有着非常迫 切的需求。它在房地产业的应用，可以大大提高项目规划设计的质量，降低成本与风险，加 快项目实施进度，加强各相关部门对于项目的认知、了解和管理，极大的提升房地产开发 的品位和档次，也必然会带来最终的效益。 二、地产三维包装推广包括 （1） 地产三维动画+实景拍摄 三维与影视两者之间的关系是相互影响，互相促进的，更是锦上添花的。当两者合为一 体时，呈现在你面前的将是犹如大片般的享受，画面美感、视觉震撼、情节生动的地产广告 大片，其特色主要为： 1、三维动画为影视广告片提供了更具冲击力的视听效果，丰富了影视作品的艺术表现力， 扩大了影视作品的视觉与听觉震撼力，为影视广告片注入无限活力； 2、同样，影视拍摄技术可以为三维广告片设计故事情节，打破以往纯三维广告浏览式画面 游动，增强作品的可看性和真实性； 3、影视作广告品中内容，有时由于情节的需要，利用三维动画技术来能够实现现实中不能 完成的画面效果，如没有建成的建筑或室内空间等； （2）地产三维动画广告、专题 地产三维动画广告与专题可根据房地产的营销推广策略和思路，把提取项目的亮点和卖 点采用动画虚拟技术结合电影的表现手法更形象更直接展示，让人们对开发商与项目的形象， 项目的规划,区位优势,独特建筑、园林景观、户型设计,管业管理,及相关的生活和商业配套 更轻松的了解，以极具视觉冲击力的画面和详尽动人的音乐将项目卖点来打动客户，激发人 素芬数字科技 素芬数字科技 们的对项目购买欲望,达到促进销售的目的，以及提升公司的综合实力和形象。并且不受时 空限制，能满足异地销售，可网站、电视传播，还可直投，让我们能把楼盘的宣传和销售做 在前面，缩短了时间，降低了风险，树立了形象，增强了效果，以获得最大的收益。 （3）前期政府汇报片 我们知道，每一寸土地的产权都属于国家所有，而当投资者或房地产开发商看中某一地 块计划投资建设项目时，第一步要做工作的就是需要向政府有关部门申请批报以取得该土地 的使用权。而在这个过程中，如何清晰、直接地向政府汇报获得土地使用权后的用处(也就 是项目前期规划分析定位)就显得至关重要，采用三维动画模拟仿真是一个行之有效的方式。 这种方式可以从项目方案可视化的角度申请报批，降低与政府部门之间的沟通成本，以 更快获得审批。它能够对不同地块的的规划定位进行评估和选择，将地块所位处的城市地理、 资源、