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2020-08-21 发布于陕西
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{财务管理投资管理}某市某楼盘投资分析报告聚豪华庭投资分析报告.doc 目录第一章项目总说明 6 第一节项目背景 6 第二节项目可研目的（核心内容）6 第三节本报告的编制依据 7 第四节本报告的编制说明 8 第二章项目概况 9 第一节项目名称 9 第二节项目建设单位情况 9 第三节项目建设场地 9 第四节项目背景 9 第五节规划条件 10 第六节公共配套条件 10 第七节建设规模 10 第八节规划方案 11 第九节环保、安保、消防、卫生及劳动保护 12 第十节物料供应 12 第十一节水、电、气 12 第三章投资环境研究 14 第四章项目现状及建设进度安排 15 第一节项目现状 15 第二节建设进度安排 15 第五章投资估算及资金筹措 16 第一节项目总投资估算 16 第二节投资计划与资金筹措 16 第六章财务效益指标分析 18 第一节市场研究 18 第二节销售收入与销售税金测算 18 第三节总成本费用测算 20 第四节利润测算 21 第七章项目经济效益评价 23 第一节现金流量分析 23 第二节贷款偿还分析 25 第八章风险分析（不确定性分析）26 第一节盈亏平衡分析 26 第二节敏感性分析 27 第九章项目评价的结论 29 第一节结论 29 第二节建议 30 第十章附表 32 附表 1 项目汇总表 33 附表 2-1 规划用地平衡表 34 附表 2-2 技术经济指标 35 附表 3-1 投资概算表 36 附表 3-2 投资概算表 37 附表 4-1 建设用款计划表 38 附表 4-2 建设用款计划表 39 附表 5 销售收入预测表 40 附表 6 贷款偿还期计算表 41 附表 7 投资计划与资金筹措表 42 附表 8 损益及利润分配表 43 附表 9 现金流量表（自有资金）44 附表 10-1-1敏感性分析表 45 附表 10-1-2敏感性分析表 46 附表 10-2-1敏感性分析表 47 附表 10-2-2敏感性分析表 48 附表 10-3-1敏感性分析表 49 附表 10-3-2敏感性分析表 50 第一章项目总说明第一节项目背景（略）详见“聚豪华庭市调报告”第一章房地产宏观市场调查及分析、第二章东莞市微观房地产市场分析。第二节项目可研目的（核心内容）基于项目市调和定位分析等前期工作，在对项目进行初步市场可行性研究后，本报告侧重于对项目进行可行性研究阶段的投资估算和财务静态分析。按