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{安全管理制度}某市市商 业商务楼宇安全管理标准 化评定规范 目 次 前言 II 1 范围 1 2 规范性引用文件 1 3 术语和定义 1 4 基本规定 2 5 组织机构 2 6 产权单位 3 7 承租单位 3 8 物业单位 4 附录A （规范性附录）楼宇安全管理标准化评定评分表10 前 言 本标准按照GB/T1.1—2009给出的规则起草。 本标准由成都市安全生产监督管理局提出。 本标准由四川省质量技术监督局批准。 本标准起草单位：成都市安全生产监督管理局、成都市标准化研究院、成都市安全生产 科学技术服务中心、锦江区安全生产监督管理局、武侯区安全生产监督管理局、双流县安全 生产监督管理局、四川力宝企业管理有限公司、成都市四川鼎晟资产管理有限责任公司、成 都市斯培行物业管理有限公司科华天成分公司。 本标准主要起草人：张勇、盛英聪、庄振宇、孙涛、刘宁、张勇（武侯安监局）、甘军、 樊增国、胡昌川、任雁、文萌川。 成都市商业商务楼宇安全管理标准化评定规范 1　范围 本标准规定了成都市商业商务楼宇（以下简称“楼宇”）安全管理标准化评定基本规定、 组织机构、产权单位、承租单位和物业单位的相关要求。 本标准适用于成都市辖区内楼宇安全管理水平的评定。 2　规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本 适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其必威体育精装版版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB2550消防控制室通用技术要求 GB2894安全标志及其使用导则 GB4053固定式钢梯及平台安全要求 GB50016建筑设计防火规范 GB50050工业循环冷却水处理设计规范 GB50054低压配电设计规范 GB13495.1-2015消防安全标志第1部分：标志 GB15630消防安全标志设置要求 GB17945消防应急照明和疏散指示系统 GB50222建筑内部装修设计防火规范 GB50354建筑内部装修防火施工及验收规范 GB50116火灾自动报警系统设计规范 GB50140建筑灭火器配置设计规范 GB/T2893.1-2013图形符号安全色和安全标志第1部分：安全标志和安全标记的设计原则 GBZ158工作场所职业病危害警示标识 GA654人员密集场所消防安全管理 GA703住宿与生产储存经营合用场所消防安全技术要求 GA1131仓储场所消防安全管理通则 AQ/T9006-2010企业安全管理标准化基本规范 3　术语和定义 下列术语和定义适用于本标准。 商业商务楼宇 具有商业、商务等多种功能为一体的多层或高层建筑，通常为多家共同经营的商业综合 体。 产权单位 对建筑具有合法所有权的单位。 物业单位 依法设立、具有独立法人资格和相应资质，从事物业管理服务活动的企业或楼宇交付使 用后，产权单位自行统一管理的组织。 承租单位 在商业商务楼宇内开展生产经营活动，提供产品和服务的各类经济组织，包括个体生产 经营者、自用产权单位等。 重要设施 包括消防设施、特种设备、变配电设施、报警设备、监控设备、给排水设施、燃气设施 等。 4　基本规定 4.1　楼宇安全管理标准化等级分为一级、二级、三级，一级为最高。等级越高，表示楼宇 的安全管理标准化水平越高。 4.2　安全管理标准化评定不应因为某一区域所有权或经营权的分离，或因为建筑物的分隔 而区别对待，楼宇及附属设施设备内所有区域应达到同一安全等级的要求。 4.3　楼宇安全管理标准化评定内容应符合本标准第 5 章～第 8 章的规定。 4.4　楼宇安全管理标准化评定评分表包括组织机构（50 分）、主体责任（50 分）、工作制 度（100 分）、现场管理（500 分）、隐患排查治理（200 分）、应急救援（70 分）、事故 报告和调查处理（20 分）、绩效评定及持续改进（10 分）八个分项的评价，满分为 1000 分。 4.5　楼宇安全管理标准化评定等级应按评价项目总